58同城、安居客28日發(fā)布《不同尋常的2020——2020年樓市總結(jié)》報(bào)告顯示，2020年全國(guó)城市新房訪問(wèn)熱度同比上漲15.4%。有48.4%的二手房用戶依然最關(guān)注100萬(wàn)元以下房源，其次為100-150萬(wàn)元價(jià)格段，占比17.9%。
找房熱度上，報(bào)告稱，2020年，全國(guó)城市新房訪問(wèn)熱度同比上漲15.4%，全年除1月、2月外，全國(guó)城市新房月度訪問(wèn)熱度均保持高位，6月后全國(guó)城市新房月度訪問(wèn)熱度同比上漲均超過(guò)20%。
具體看，北京新房找房熱度同比上漲超三成，環(huán)北京區(qū)域城市新房找房熱度同比上漲近兩成；上海、常州新房找房熱度同比上漲超過(guò)20%；環(huán)廣深區(qū)域城市新房找房熱度同比上漲超過(guò)10%。新一線城市中，西安新房找房熱度最高，重慶、武漢、成都、長(zhǎng)沙隨后，對(duì)比2019年，長(zhǎng)沙新房找房熱度同比增長(zhǎng)超30%。
二手房市場(chǎng)上，報(bào)告數(shù)據(jù)提到，與上海、深圳二手房掛牌均價(jià)上漲不同，北京、廣州呈現(xiàn)差異走勢(shì)，二手房掛牌均價(jià)同比下行。北京二手房掛牌均價(jià)為58119元/平方米，深圳、上海位居第二和第三，分別為55766元/平方米和51538元/平方米。廣州31783元/平方米二手房掛牌均價(jià)位居第四。
新一線城市中，南京、杭州、蘇州、天津二手房掛牌均價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米，位居新一線城市二手房掛牌均價(jià)TOP4。其中，南京二手房掛牌均價(jià)最高，達(dá)到28500元/平方米。另外，南京、杭州、天津、三亞、武漢、長(zhǎng)沙等多個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)同比回落。
購(gòu)房群體畫(huà)像上，報(bào)告稱，調(diào)研人群中有18.9%為單身，一家三口同住的占比50.4%；有近六成居住在自有商品房，34.2%的人租房居住。對(duì)于購(gòu)房的意向，有71.7%的人打算在5年內(nèi)買房，另有13.2%的人在今年已經(jīng)購(gòu)房。購(gòu)房的主要目的依然是為改善居住環(huán)境，一家三口同住人群除為改善居住環(huán)境外，學(xué)區(qū)也是重要購(gòu)房因素。
48.4%的二手房用戶依然最關(guān)注100萬(wàn)元以下房源，其次為100-150萬(wàn)元價(jià)格段，占比17.9%。二手房用戶呈現(xiàn)大戶型偏好，三居室偏好占比46.2%，面積段在70-90平方米、90-120平方米的偏好占比超過(guò)五成，且90-120平方米、120-150平方米面積段偏好占比上升，購(gòu)房者改善型需求占比逐步增加。
報(bào)告還提到，24.8%的受訪者有意愿購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)，其中，72.4%的受訪者希望購(gòu)買商鋪，購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪是購(gòu)房者最為青睞的商鋪類型，地鐵附近的商鋪接受度不高；22.7%的受訪者選擇購(gòu)買寫(xiě)字樓，超過(guò)六成占比的受訪者是為出租賺取租金收益。
購(gòu)房者信心指數(shù)上，根據(jù)58同城、安居客對(duì)購(gòu)房者調(diào)查，年初受疫情影響，購(gòu)房者信心指數(shù)走低，1月和2月購(gòu)房者信心指數(shù)為今年以來(lái)最低，10月用戶信心指數(shù)達(dá)到今年以來(lái)最高為112.5。調(diào)查顯示，認(rèn)為繼續(xù)調(diào)控抑制房?jī)r(jià)上漲的購(gòu)房者占比提升。
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