進(jìn)入存量時代，地產(chǎn)+或成為房地產(chǎn)企業(yè)的第二增長曲線。不少極具前瞻性的企業(yè)已經(jīng)率先布局。日前，由中國互聯(lián)網(wǎng)新聞中心主辦、中國網(wǎng)地產(chǎn)承辦的第十二屆地產(chǎn)中國論壇在北京舉行，現(xiàn)場嘉賓以“思危 思變 思遠(yuǎn)”為主題，開啟了一場中國房地產(chǎn)行業(yè)的三思之“辯”，共同探討房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展前景。
文旅產(chǎn)業(yè)正邁入高質(zhì)量發(fā)展階段，其對項目運(yùn)營也提出了新要求。“萬年基業(yè)的最大突破是對硬件內(nèi)容進(jìn)行了升級，將圈層精準(zhǔn)用戶IP主題內(nèi)容的驅(qū)動作為第一代創(chuàng)新產(chǎn)品，形成IP實景娛樂、粉絲線下經(jīng)濟(jì)的模式，并支撐文旅項目以內(nèi)容為驅(qū)動、以用戶為導(dǎo)向。”萬年基業(yè)投資集團(tuán)副總裁秦娜強(qiáng)調(diào)，“2010年，萬年基業(yè)轉(zhuǎn)型升級，主打“文旅-微度假。”
“變化是常態(tài)，任何一個行業(yè)發(fā)展到一定階段之后其定位都會發(fā)生變化，房地產(chǎn)行業(yè)也是如此。”國務(wù)院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所副所長李佐軍接受媒體采訪時表示。
新發(fā)展格局之下，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。在李佐軍看來，為了解決大中城市突出的住房問題，必須落實“租購并舉”，發(fā)展保障性租賃住房。這也是房地產(chǎn)企業(yè)面臨的重要發(fā)展機(jī)遇。同時，政策鼓勵康養(yǎng)消費、文旅消費等，發(fā)展綠色建筑，也為房企提供了發(fā)展關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇。 房地產(chǎn)企業(yè)在布局多元化業(yè)務(wù)的同時，也要形成細(xì)分賽道的護(hù)城河。
近年來，中國的老年人口的不斷增加，這為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。而與此同時，產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、商業(yè)模式、政策紅利都在發(fā)生變化，也促使康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)必須與時俱進(jìn)。
“中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迎來了新變局“，在遠(yuǎn)洋 養(yǎng)老運(yùn)營管理有限公司副總經(jīng)理譚超看來，一是規(guī)模之變。核心在于我國人口老齡化程度的持續(xù)增長；二是產(chǎn)業(yè)之變。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)過十年探索期，其發(fā)展仍較為粗放；三是商業(yè)模式之變。目前養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的商業(yè)模式類型多，其中較為普遍的是重開發(fā)輕運(yùn)營；四是政策之變。盡管政策相繼出臺，但實質(zhì)上養(yǎng)老用地的土地屬性仍然比較稀缺。
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