近日，關(guān)于廣州房貸額度緊張以及利率上漲的消息引發(fā)市場廣泛關(guān)注。針對社會關(guān)注度比較高的個人住房貸款有關(guān)問題，廣州地區(qū)四大國有銀行和部分股份制銀行普遍反映，當(dāng)前房貸業(yè)務(wù)有序開展，未來進一步落實“房住不炒”定位，加強審貸管理。
工商銀行廣州分行住房與個人信貸業(yè)務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我行從未停止放貸，也從未暫停按揭業(yè)務(wù)受理。根據(jù)市場形勢、客戶購房性質(zhì)、信用狀況、還款能力等因素，差異化確定按揭貸款利率。對滿足放款條件的客戶，按申請先后時間有序發(fā)放貸款。審批周期、放貸周期沒有出現(xiàn)明顯的變化”。
中國銀行廣州分行則表示，“目前我行房貸業(yè)務(wù)正常開展，接單節(jié)奏與去年三、四季度相比基本相近。對等候放款客戶，我行結(jié)合貸款客戶申請資料遞交及審批情況進行有序放款”。該行同時表示，“2020年下半年以來，隨著廣州樓市逐步回暖，資金需求增加明顯，資金成本逐步走高，我行定價政策隨之動態(tài)調(diào)整，適時適度收緊了差異化定價優(yōu)惠”。
農(nóng)業(yè)銀行廣州分行個人金融部相關(guān)負(fù)責(zé)人反映，“房貸利率其實也是一種價格，受市場供求關(guān)系影響較大。比如，去年上半年受疫情影響，我行逐步下調(diào)房貸利率，首套房貸款利率加點從此前的54個基點依次下調(diào)為去年3月的40個基點和7月的30個基點；之后，隨著廣州房市復(fù)蘇加快，四季度“量價雙升”，我們隨行就市，取消了優(yōu)惠幅度，于去年11月和今年1月將利率加點數(shù)先后上調(diào)回40個基點和55個基點，恢復(fù)至疫情前的定價水平”。
另據(jù)建設(shè)銀行廣州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人反映，“今年1月的個人住房貸款投放量與去年四季度月均水平相比略有增長，不存在‘停貸’情況”。該負(fù)責(zé)人同時表示，“我行房貸業(yè)務(wù)在正常開展中，及時根據(jù)市場情況進行政策調(diào)整，對于符合放款條件的貸款，我們一直在有序安排放款”。
對于下一步房貸業(yè)務(wù)安排，上述銀行機構(gòu)普遍表示，將做好審貸管理，合理把握好房貸投放節(jié)奏，重點做好剛需人群金融服務(wù)。
農(nóng)業(yè)銀行廣州分行個人金融部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“我行將以符合貸款發(fā)放條件的時間先后順序為準(zhǔn)則，穩(wěn)步、有序、有節(jié)奏地安排住房按揭業(yè)務(wù)投放。”
中國銀行廣州分行則表示，“將進一步提升服務(wù)水平，尤其是在業(yè)務(wù)受理時點與客戶做好溝通解釋，結(jié)合業(yè)務(wù)辦理時長、本行貸款發(fā)放節(jié)奏等因素合理預(yù)估并告知客戶預(yù)計等候時間。同時，結(jié)合貸款客戶申請資料遞交時間及審批情況等因素進行有序放款”。
工商銀行廣州分行住房與個人信貸業(yè)務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人反映，“下階段，我行將繼續(xù)保持按揭業(yè)務(wù)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)開展。建立按揭貸款發(fā)放順序及溝通機制，依據(jù)客戶申請時間有序發(fā)放貸款，對客戶緊急特殊情況將本著客觀、合理原則妥善處理”。
此外，針對此前有媒體報道部分股份制銀行分支行或基層網(wǎng)點“停貸”的情況，相關(guān)銀行反映房貸業(yè)務(wù)仍有序開展。
平安銀行廣州分行表示，房貸業(yè)務(wù)仍在正常開展中，對新受理的業(yè)務(wù)將根據(jù)客戶申請時間，按要求有序發(fā)放；光大銀行廣州分行表示，房貸業(yè)務(wù)總體保持基本穩(wěn)定的平滑投放節(jié)奏，同時更精細(xì)化地對存量按揭業(yè)務(wù)進行管理，按照受理、出押的時間先后順序，對符合放款條件的客戶有序進行貸款投放。
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