近日，貝殼研究院聯(lián)合貝殼找房人力資源中心、經(jīng)紀(jì)人增長(zhǎng)中心發(fā)布《2020中國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)展報(bào)告》。數(shù)據(jù)顯示，“90后”房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人占比過(guò)半，超四成學(xué)歷在大專及以上，七成經(jīng)紀(jì)人年收入不超10萬(wàn)，超10%每天加班3小時(shí)以上。
超四成學(xué)歷在大專及以上
據(jù)貝殼研究院測(cè)算，2020年我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人總數(shù)已接近200萬(wàn)，該報(bào)告對(duì)全國(guó)137個(gè)城市、292個(gè)經(jīng)濟(jì)品牌，超21萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行調(diào)研。
報(bào)告顯示，截至2020年，全國(guó)大專及以上經(jīng)紀(jì)人占比為43.29%，其中本科及以上占比17.1%。在北京、上海，本科及以上學(xué)歷占比分別能達(dá)到49.57%和61.91%。目前，90.78%經(jīng)紀(jì)人年齡在20-39歲之間，其中，“90后”占比在一半以上。此外，2020年行業(yè)內(nèi)5年以上經(jīng)紀(jì)人占比為16.74%，一線城市可以達(dá)到27.3%。
性別方面，雖然66.85%經(jīng)紀(jì)人為男性，但從業(yè)年限越久，女性占比越高。在40歲以上經(jīng)紀(jì)人中，女性占比反超男性。年輕經(jīng)紀(jì)人中，女性占比也在提升。2018-2020年，鏈家女性在職經(jīng)紀(jì)人占比由27.7%上升至32.2%。
超10%每天加班3小時(shí)以上
工作強(qiáng)度方面，根據(jù)報(bào)告，40%經(jīng)紀(jì)人每天加班超1個(gè)半小時(shí)，超10%經(jīng)紀(jì)人每天加班在3小時(shí)以上，此外，33%經(jīng)紀(jì)人上班時(shí)間在8點(diǎn)半之前。
調(diào)研顯示，與2017年相比，2020年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)成交服務(wù)周期增長(zhǎng)1倍。在30個(gè)重點(diǎn)城市，每成交一套房平均用時(shí)40天，一線城市達(dá)到56.5天。平均每套成交房源，需要經(jīng)過(guò)二十余次帶看，2020年，經(jīng)紀(jì)人人均帶看次數(shù)達(dá)到72次。
2020年，每個(gè)購(gòu)房者成交前，平均要IM(在線咨詢)經(jīng)紀(jì)人80余次。2020年全年，貝殼找房平臺(tái)經(jīng)紀(jì)人和消費(fèi)者共同發(fā)起2.6億次VR帶看，超八成經(jīng)紀(jì)人每天線上工作時(shí)長(zhǎng)超1個(gè)半小時(shí)，超四成在3小時(shí)以上。
七成經(jīng)紀(jì)人年收入不超10萬(wàn)
在工作回報(bào)方面，報(bào)告稱，“開(kāi)單難，缺少成就感”是多數(shù)經(jīng)紀(jì)人都有的痛點(diǎn)，42%經(jīng)紀(jì)人曾被這個(gè)問(wèn)題困擾。但隨著從業(yè)年限增長(zhǎng)，“開(kāi)單難”的影響越來(lái)越小。
關(guān)于收入，約七成經(jīng)紀(jì)人年收入在10萬(wàn)元以內(nèi)，一線城市較高，但也只有五成經(jīng)紀(jì)人年收入能超過(guò)10萬(wàn)元。隨著工作年限增長(zhǎng)，經(jīng)紀(jì)人平均薪酬也會(huì)增長(zhǎng)。從工作1年到工作5年，年收入超過(guò)10萬(wàn)元的經(jīng)紀(jì)人占比，會(huì)從10.85%飆升至61.92%。
報(bào)告指出，由于經(jīng)紀(jì)人不靠底薪吃飯，而是用業(yè)績(jī)說(shuō)話，這也導(dǎo)致行業(yè)內(nèi)經(jīng)紀(jì)人收入差距巨大。既有大把人年收入不到5萬(wàn)，也有1%“王牌經(jīng)紀(jì)人”，年收入可超百萬(wàn)。
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