北京五部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的長(zhǎng)租公寓新規(guī)今天正式實(shí)施，新規(guī)的內(nèi)容之一是，對(duì)于存在違法違規(guī)行為較多的企業(yè)，主管部門(mén)將列入重點(diǎn)關(guān)注名單向社會(huì)公布。
3月1日，北京市住建委結(jié)合日常監(jiān)管和信訪投訴處理情況，梳理出28家重點(diǎn)關(guān)注企業(yè)名單，提示廣大消費(fèi)者謹(jǐn)慎選擇。
據(jù)悉，針對(duì)部分長(zhǎng)租公寓出現(xiàn)“長(zhǎng)收短付”“高進(jìn)低出”等違規(guī)行為導(dǎo)致爆雷事件頻發(fā)，北京市住建委、公安局、網(wǎng)信辦、金融局、銀保監(jiān)局五部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范北京市住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)于3月1日正式實(shí)施。
《通知》明確規(guī)定，向租客預(yù)收的租金數(shù)額不能超過(guò)3個(gè)月租金，收付的租金周期應(yīng)當(dāng)匹配。同時(shí)，要嚴(yán)控“租金貸”撥付對(duì)象，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等不能將租客申請(qǐng)的“租金貸”資金撥付給住房租賃企業(yè)。
按照新規(guī)的要求，對(duì)于存在違法違規(guī)行為較多的企業(yè)，主管部門(mén)將列入重點(diǎn)關(guān)注名單向社會(huì)公布。
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人當(dāng)天表示，此次公布重點(diǎn)關(guān)注企業(yè)名單，主要是提示廣大房主和房客謹(jǐn)慎選擇，避免消費(fèi)陷阱。
同日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)也公布了8家率先納入押金托管的企業(yè)名單。
按照規(guī)定，自3月1日起，企業(yè)向承租人收取的押金應(yīng)當(dāng)通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)建立的專用賬戶托管，且收取的押金數(shù)額不得超過(guò)1個(gè)月租金。
北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李文杰表示，此次公布的8家企業(yè)，均積極落實(shí)主管部門(mén)發(fā)布的新規(guī)，率先使用本市住房租賃合同示范文本，同時(shí)嚴(yán)格落實(shí)租金托管等監(jiān)管措施。
下一步，協(xié)會(huì)作為行業(yè)自律組織，將進(jìn)一步引導(dǎo)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)政策要求、依法依規(guī)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。
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