關(guān)于房屋的每一個數(shù)據(jù)都是非常重要的,購房者在購買房屋的時候一定要注意了解清楚,而在這其中就有容積率,很多購房者在了解房屋的時候都聽過容積率,但是關(guān)于容積率的具體信息還是不太了解,容積率其實就是樓盤的建筑面積和占地面積之間的比例,那么容積率大對居住有什么影響?容積率多大才適合居???
容積率大對居住有什么影響?
1、人口密度大
如果小區(qū)的容積率大的話,就說明小區(qū)內(nèi)的建筑比較多,建筑多的情況下,意味著居住的人口也比較多,在同一個小區(qū)之類所居住的人口越多,那么小區(qū)內(nèi)活動的人口也比較多,人均公共面積就越小,小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心、電梯以及消防通道等區(qū)域的人口壓力會比較大。
2、人均綠化面積少
容積率比較高的小區(qū)建筑物也會比較多,所以相應(yīng)的綠地面積就會減少,人均所占有的綠地面積就更小,在這樣的小區(qū)居住會嚴(yán)重影響住戶的生活品質(zhì)以及舒適度,甚至還會造成樓間距過小、停車位不足以及小區(qū)內(nèi)道路狹窄的情況,所以在選擇小區(qū)的時候,一定要注意容積率。
3、安防難度大
如果小區(qū)內(nèi)所居住的住戶比較多的話,那么就會對安防造成很大的壓力,管理起來會很吃力,小區(qū)外的其他人員也比較容易混入到小區(qū)之內(nèi),影響小區(qū)進(jìn)出管理等等,而且如果小區(qū)安防能力差還會造成很多安全問題。
容積率多大才適合居住?
如果是高層住宅小區(qū)的話,它的容積率應(yīng)該不超過3,綠地率不低于30%,對于別墅等追求高居住品質(zhì)的小區(qū)來說,容積率是比較低的,一般不超過0.8,如果是六層以下的多層住宅的容積率在1.5至2.0中間,但是由于受到土地成本的限制,并不是所有的小區(qū)都能達(dá)到這個標(biāo)準(zhǔn)。
關(guān)于容積率大對居住有什么影響,以及容積率多大才適合居住的相關(guān)內(nèi)容,小編就為大家介紹到這里,小心看完上文大家都知道,容積率和居住有很大的關(guān)系,但是在選擇房屋的時候很多購房者對容積率進(jìn)行選擇,選擇容積率的時候,除了需要注意到以上幾點之外,為了保證居住質(zhì)量,一定要選擇容積率比較合理的小區(qū)。
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