3月，《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》發(fā)布，指出我國發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期，綱要提及經(jīng)濟發(fā)展、創(chuàng)新驅(qū)動、民生福祉、綠色生態(tài)五大類，其中經(jīng)濟發(fā)展中，由十三五計劃的經(jīng)濟增量變?yōu)榻?jīng)濟保持，也就是說中國未來5年的計劃里，經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)將由數(shù)量時代轉(zhuǎn)換為質(zhì)量時代。
綱要整理歸納指出轉(zhuǎn)變的兩個核心：改進效率和邁向和諧。產(chǎn)業(yè)園作為改進效率的核心經(jīng)濟發(fā)展的載體，承載著共享資源、克服外部效應、帶動關聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的使命，成為了經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級的重要載體。
臨沂早已在實現(xiàn)十三五規(guī)劃中的經(jīng)濟增量的同時悄然進行的公共平臺、資源共享的量變轉(zhuǎn)質(zhì)變的規(guī)劃，從已發(fā)布《臨沂臨沂商谷核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃及城市設計》中已明確公示，規(guī)劃北至長春路，南至雙嶺路，西至西中環(huán)路，東至臨西十一路，為商谷核心區(qū)。
立足目標導向，圍繞“新舊動能轉(zhuǎn)換”和“內(nèi)外貿(mào)融合發(fā)展”兩大目標，緊扣“引領傳統(tǒng)市場轉(zhuǎn)型升級”、“打造承載臨沂內(nèi)外貿(mào)融合發(fā)展戰(zhàn)略陣地”、“提升商城綜合服務配套功能”三大任務，以新型市場、國際貿(mào)易、綜合配套為三大核心功能，建成市場升級版、內(nèi)外貿(mào)融合先行區(qū)、商城服務核。
全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新：要一張藍圖繪到底
在新發(fā)展形勢下，過去那種“圈一片土地、布幾個產(chǎn)業(yè)、發(fā)展一批企業(yè)”的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式，隨著市場需求下降、傳統(tǒng)產(chǎn)能過剩、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈基本布局完成等因素影響，已再無生存空間。
商谷智慧產(chǎn)業(yè)園作為商谷片區(qū)龍頭項目，在2018年，由臨沂商城管委會和市駐滬聯(lián)合引進，為引領全市商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)邁向現(xiàn)代化、加快推進新舊功能轉(zhuǎn)換重大工程的重要平臺，已被列為省重點工程、市級十大重點工程。以面向國際的現(xiàn)代化商貿(mào)服務功能為核心，建設商城商谷片區(qū)， 大力發(fā)展國際貿(mào)易、現(xiàn)代物流、電子商務、總部經(jīng)濟和配套服務等功能。
全戰(zhàn)略化模式創(chuàng)新：要多重戰(zhàn)略疊加發(fā)展
商谷智慧產(chǎn)業(yè)園依靠臨沂“市場名城、物流之都”兩大傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，以電子商務為龍頭，旨在集聚國際國內(nèi)電子商務企業(yè)，培育垂直電商龍頭企業(yè)，形成電商人力資源、電商平臺、電商服務商、智慧云倉、軟件開發(fā)商、供應鏈管理、新媒體等產(chǎn)業(yè)集群。打造國內(nèi)一流，極具表現(xiàn)力、創(chuàng)造力和傳播力的主題園區(qū)。
全需求化模式創(chuàng)新：要從滿足需要轉(zhuǎn)向設計需求
根據(jù)電商產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求和趨勢，結合智慧化、人性化和業(yè)態(tài)共生理念，由上海天華設計院編制總體規(guī)劃，分為電商企業(yè)集聚區(qū)、商務配套集聚區(qū)和智慧生活集聚區(qū)。
4.2米層高T7寫字樓
商谷智慧產(chǎn)業(yè)園精筑建面約70-1200㎡生態(tài)商務辦公空間，靈活分割，整層定制；4.2米奢闊層高，挑戰(zhàn)臨沂標準，3500㎡商務核心景觀廣場，商務辦公綠色相伴。
花園式獨棟辦公
建面約340-700平低密、舒適的獨棟辦公空間， 8.1米挑高門廳、電梯直達入戶、贈送花園露臺等，讓發(fā)展中企業(yè)“獨立總部大樓”的夢想不再遙遠。
4.8米全能Loft公寓
青春無處安放，不如分兩層試試，一層是生活的理想，一層是理想的生活，建面約20-90平百變LOFT公寓，面積小，總價低，雙倍租金，商住投資皆相宜。
園區(qū)創(chuàng)新性提出了“政府支持、政策申請、人才支持、金融配套、資源對接、智慧云倉、電商代運營、商務+生活配套”等八大服務理念，以服務為企業(yè)賦能，助企業(yè)成長，構建共生共贏價值體系。
45萬平電商產(chǎn)業(yè)聚集地
聚集智慧產(chǎn)業(yè) 為企業(yè)發(fā)展賦能
滿足美好生活的園區(qū)綜合體
【商谷產(chǎn)業(yè)集群】、【電商物流中心】、【創(chuàng)業(yè)孵化中心】
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