剛剛過去的“五一”假期，旅游市場火熱，國內(nèi)出游共2.3億人次，成為“史上最熱五一黃金周”。一些城市旅游熱度也拉升了樓市熱度指數(shù)。
58同城、安居客7日發(fā)布的《2021年五一假期樓市報告》顯示，2021年5月1日-5日全國樓市熱度指數(shù)為120.2，同比2020年五一期間增加了0.6%。
從分城市來看，2021年五一期間一線城市樓市熱度指數(shù)119.0，二線城市樓市熱度指數(shù)為95.8，三線城市樓市熱度指數(shù)為108.6，分別出現(xiàn)了不同程度的下跌。
其中二線城市五一假期樓市熱度指數(shù)跌幅最大，12.3%的跌幅直接導(dǎo)致其熱度低于2019年的水平，其次是三線城市，跌幅為8.0%，一線城市僅有0.4%的微跌。
58安居客房產(chǎn)研究院研究總監(jiān)陸騎麟指出，假日樓市和返鄉(xiāng)置業(yè)樓市有一定的相似之處，主要是購房需求從核心城市往四五六線城市流動，直接在數(shù)據(jù)上反應(yīng)就是全國市場熱度指數(shù)明顯高于一線、二線、三線城市，并且隨著近幾年移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展，尤其是這兩年5G技術(shù)的應(yīng)用以及流量資費(fèi)的明顯下調(diào)，購房者在旅游過程中可通過APP端直接找房，帶動縣級城市熱度活躍。
值得關(guān)注的是，“五一”期間一二三線城市樓市熱度指數(shù)出現(xiàn)回落，主要與近期樓市政策普遍收緊相關(guān)，并且這些城市的旅游資源相對較少。如東北地區(qū)長春、沈陽和哈爾濱與2020年同期相比，樓市熱度下滑超30%。
從2021年“五一”期間知名房企樓盤熱度指數(shù)來看，報告指出，綠地、碧桂園和恒大的樓盤排名前三。排名第一的綠地在西安的項目熱度指數(shù)最高。恒大地產(chǎn)和龍湖地產(chǎn)在重慶的項目熱度指數(shù)排名較高，重慶也是樓市熱度指數(shù)中唯一一個上漲的二線城市。碧桂園和保利地產(chǎn)的項目在廣州的熱度指數(shù)最高。
對此陸騎麟表示，主要原因和開發(fā)商的項目所處區(qū)位和項目定位相關(guān)，旅游城市項目多具有一定的旅游地產(chǎn)屬性，假日樓市熱度也和城市的旅游熱度相關(guān)。
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