5月27日，“2021中國房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在深圳舉行。由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布的《2021中國房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》顯示，前十強(qiáng)上市房企基本沒變，招商蛇口首次進(jìn)入前十名。
榜單顯示，前十名的上市房企分別是：萬科、碧桂園、恒大、融創(chuàng)、保利、中海、華潤(rùn)置地、龍湖、招商蛇口和新城控股。據(jù)介紹，此次測(cè)評(píng)的研究對(duì)象為滬深上市房企105家，在港上市房企89家以及海外上市房企1家，合計(jì)195家。
從核心測(cè)評(píng)指標(biāo)來看，2020年上市房企規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，但增速放緩。2020年，我國商品房銷售面積17.6億平方米，同比增長(zhǎng)2.6%，商品房銷售金額達(dá)17.4萬億元，同比增長(zhǎng)8.7%?？傮w看來，在“房住不炒”的大背景下，行業(yè)整體規(guī)模雖仍有增速，但增速放緩已成當(dāng)下主要趨勢(shì)。2020年，上市房企總資產(chǎn)均值為1577.89億元，同比增長(zhǎng)11.96%；凈資產(chǎn)均值為336.91億元，同比增長(zhǎng)13.75%。
目前，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展邏輯已不再支持高速增長(zhǎng)，盡管目前上市房企發(fā)展重點(diǎn)仍為夯實(shí)開發(fā)主業(yè)，但尋找第二增長(zhǎng)曲線已成房企共識(shí)。龍頭房企開辟的第二戰(zhàn)場(chǎng)主要包括物管、租賃、辦公、文旅、養(yǎng)老、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、投資等領(lǐng)域。
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