六一前夕，天降了一份“大禮”。
“三孩生育政策”出臺?。?！
近幾天的朋友圈和各大官微，
都被這一政策霸屏！
問題是現(xiàn)在養(yǎng)育孩子的成本有多高？
要知道，越來越多的年輕人連一胎都不愿意生了！
90后表示夫妻二人養(yǎng)三個(gè)孩子加四個(gè)老人，以后可能還要帶9個(gè)孫子孫女，想想就刺激。
年輕人現(xiàn)在生存壓力越來越大，現(xiàn)在獨(dú)生子女還可以九九六掏空六個(gè)錢包攢個(gè)房子出來，二孩三孩以后就只能生生世世給銀行打工了。
不可否認(rèn)，生育確實(shí)是一個(gè)很敏感的話題，畢竟養(yǎng)育一個(gè)孩子的成本實(shí)在太高，住房、教育、醫(yī)療這三座大山，所要花的錢動(dòng)輒就是幾十萬、幾百萬。
對于普通家庭來說，真的是壓力山大。
回到房地產(chǎn)行業(yè)來，三孩政策出臺，會(huì)帶來哪些影響？
都說房地產(chǎn)短期看政策，中期看土地，長期看人口。對于房地產(chǎn)業(yè)最為重要的人口因素影響是凈人口增長率，三胎”政策放開對房地產(chǎn)的直接影響在于購房需求的增加，其中，改善型需求最為直接，其次是學(xué)區(qū)房！
大戶型需求增加
二胎放開形成嬰兒潮即使確定，也將在20-30年后才能形成新一輪購買力。短期的影響主要來自對改善性住房需求的影響，孩子多了，自然需要的房間多了。原來是從兩房到三房，現(xiàn)在可能是四房、五房乃至更多，才能滿足新的家庭結(jié)構(gòu)。目前臨沂市場供應(yīng)大部分以3居為主，未來臨沂大戶型房源大概率將會(huì)成搶手貨。
學(xué)區(qū)房走俏
優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房在臨沂市場上一直較為緊缺，“三胎”政策放開將增加學(xué)區(qū)房需求，在大多數(shù)人看來，教育改變命運(yùn)，就在于孩子教育，而孩子教育又與學(xué)區(qū)房掛鉤。即使有再多的樓市調(diào)控，或者教育公平的口號，也不能澆滅家長們對學(xué)區(qū)房的追捧。
醫(yī)養(yǎng)社區(qū)悄然興起
在三孩政策的出臺，也是面對人口老齡化的慢性解決之道。當(dāng)下養(yǎng)老、康養(yǎng)、頤養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)，開始成為新的“朝陽”行業(yè)。
子女置業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好的家庭或考慮為子女提前置業(yè)。
馬太效應(yīng)，因?yàn)樨?cái)富人群買房增加，反而使得剛需買房難度增加，特別是學(xué)區(qū)房，核心城區(qū)房產(chǎn)。
不過小編還是想勸各位說一句，盡管三孩政策對于房地產(chǎn)行業(yè)整體是利好，因?yàn)槿丝谠黾恿?，單個(gè)家庭變大了，住房需求勢必增長。
但，從人口普查數(shù)據(jù)來看，二胎政策不理想，三胎放開對大多數(shù)普通人可能積極性并不高，畢竟住房、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等生活成本消耗了普通老百姓的太多財(cái)富，抑制了人們的生育行為，大多數(shù)處于不敢多生、不愿多生的態(tài)度。
如果國家沒有更好的配套政策刺激，那么三孩生育政策或許對有錢人來說相對更有意義。畢竟財(cái)務(wù)自由，有實(shí)力生的，一直沒被抑制過，抑制的只有普通老百姓。
好了，最后請接受靈魂拷問：你會(huì)考慮生三胎嗎？
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