對于夫妻離婚，關(guān)于房產(chǎn)的分割：
離婚時經(jīng)常出現(xiàn)的糾紛，無非是爭財產(chǎn)和撫養(yǎng)權(quán)，而財產(chǎn)通常指的就是房子。畢竟，以如今的房價，房子幾乎耗盡了一個家庭的所有心血，如果家庭分崩離析了，那么房子的去向自然會成為夫妻爭論的焦點。
很多人覺得，只要在房產(chǎn)證有自己名字，夫妻離婚時，自己就可以分到房產(chǎn)，在房產(chǎn)證上加名字來平分，看起來好像很公平，其實并不公平。
如果女方是騙婚的，男方在婚前就買了房子，為了照顧女方情緒，在房產(chǎn)證上寫了對方名字，結(jié)果結(jié)婚才幾年就離婚了，男方要把房子分掉一半，這絕對是不公平的。
對于夫妻離婚，關(guān)于房產(chǎn)的分割，在2021年實施的《民法典》中有更加詳細的規(guī)定，不管房產(chǎn)證寫誰的名字，都不會影響婚前婚后的房產(chǎn)分配，夫妻之間鬧也沒用。
根據(jù)2021年實施的新規(guī)，夫妻財產(chǎn)分割只會分割共同部分，婚前個人財產(chǎn)不再平分，被認定為個人財產(chǎn)的在夫妻離婚時，是不需要進行分割的。
一、婚前一方全款購買的財產(chǎn)
產(chǎn)權(quán)上只有一方的名字，為個人財產(chǎn)；
二、婚后一方父母的財產(chǎn)
產(chǎn)權(quán)證是自己孩子的名字，也屬于個人財產(chǎn)；
三、房子是婚后購買的
如果是一方全款買的房子，只登記了自己名字，屬于個人財產(chǎn)；
如果是共同購買的，兩個人一起還貸款，就屬于共同財產(chǎn)。
根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，
我們將離婚財產(chǎn)分割總結(jié)了以下幾點：
一、婚前財產(chǎn)
一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財產(chǎn)時將按揭房屋認定為一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。
二、婚后財產(chǎn)
1、投資收益
（1）一方以個人財產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)。
（2）夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
2、父母為子女買房
（1）婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
（2）由雙方父母出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有。
三、離婚后
1、婚前買房，婚后還貸
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。
2、房產(chǎn)升值
對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理。
3、離婚后，房貸誰還
婚前一方與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的，其屬于法律意義上的合同相對人，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。
4、離婚后，參與還貸方的補償
對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）
第二十四條 民法典第一千零六十二條第一款第三項規(guī)定的“知識產(chǎn)權(quán)的收益”，是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益。
第二十五條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于民法典第一千零六十二條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”：
（一）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；
（二）男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金；
（三）男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補償費。
第二十六條 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
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