7月26日，據(jù)財聯(lián)社報道，被納入“三道紅線”試點的幾十家重點房企，已被監(jiān)管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到，被監(jiān)管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%的比例限制不僅包括房企在公開市場拿地，還包括通過收并購方式獲地的支出。
另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體此前報道，2021年6月30日，央行等監(jiān)管部門已經(jīng)出手，將“三道紅線”試點房企的商票數(shù)據(jù)納入其監(jiān)控范圍，要求房企將商票數(shù)據(jù)隨“三道紅線”監(jiān)測數(shù)據(jù)每月上報。
不過，據(jù)知情人士透露，目前商票數(shù)據(jù)暫未被納入“三道紅線”計算指標(biāo)，不排除未來被納入計算的可能性。倘若商票數(shù)據(jù)日后被納入“三道紅線”指標(biāo)中的有息負(fù)債指標(biāo)計算，未來房企降負(fù)債壓力將進一步加大。
此前于2020年8月，監(jiān)管部門為控制房地產(chǎn)企業(yè)有息負(fù)債規(guī)模，對重點房企按“紅-橙-黃-綠”四檔管理，并設(shè)置了“三道紅線”，具體為剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70%；凈負(fù)債率大于100%；現(xiàn)金短債比小于1倍。試點房企須在2023年6月30日前完成降負(fù)債目標(biāo)。
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