大家可能已經(jīng)對(duì)購買新房的套路已經(jīng)熟知，但是對(duì)于二手房方面可能還是存在各種疑慮，其實(shí)針對(duì)二手房的規(guī)定，不如新房的規(guī)定多，所以大家聊起來也可能會(huì)存在一定的障礙。但是一定記住，購買二手房一定要提前過戶，因?yàn)檫^戶晚了可能就會(huì)掉進(jìn)這4個(gè)大坑中。
1、 避免房價(jià)上漲，賣家突然違約
雖然今年的房價(jià)趨于穩(wěn)定，不再像前兩年的飛躍式上漲了，但是誰也不知道房價(jià)什么時(shí)候會(huì)變化，如果房價(jià)上漲，賣家認(rèn)為賣低了，要不賣家要求買家加錢購買或者直接違約，支付違約金繼續(xù)高價(jià)賣出，所以這兩種情況對(duì)我們都不合算。
2 、政府進(jìn)行調(diào)控，買房各方面限制
親身經(jīng)歷，自從我有了買房的打算，就各種被新出臺(tái)的政策卡住，7個(gè)月出臺(tái)三份調(diào)控政策，讓我感覺到買房難啊。
主要是現(xiàn)在出臺(tái)的調(diào)控政策可以用快、準(zhǔn)、狠來形容，出臺(tái)之后，立即執(zhí)行，根本就不給你可以考慮的時(shí)間，嘗嘗讓買房者措手不及?？赡苣氵€在猶豫的時(shí)候，你已經(jīng)被劃到圈外了。
3、 房產(chǎn)被凍結(jié)
如果你的房東有什么債務(wù)糾紛的話，你已經(jīng)交了錢，但是沒有過戶，這樣可能到后回來會(huì)房財(cái)兩空的，我身邊就有這樣的事發(fā)生，還是早過戶最好啊，畢竟夜長夢多，什么時(shí)候房子到我們名下了，才是我們自己的房子啊。
4 、不良房東的一房二賣
其實(shí)，前面幾個(gè)說的情況還不是最可怕的，其實(shí)最可怕的就是房東一直在故意拖延時(shí)間，然后一房二賣，讓你既浪費(fèi)了精力還過不了戶，讓你處在最為被動(dòng)的時(shí)候。
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