買房前，大家一定先做購房能力評估，看自己的錢包，得出一個預(yù)算，再看可以買哪些板塊。
在臨沂，一般工薪階層剛需族的預(yù)算在100萬左右，也就是三成首付在二三十萬左右。也就是說，如果要買建面100㎡左右的房子，只能挑1萬/㎡或者以下板塊的樓盤了。
隨著房價不斷上漲，“1 字頭”的上車盤在北城應(yīng)該是已經(jīng)沒有了,全城搜羅后，你會發(fā)現(xiàn)，臨沂“1字頭”的一手房板塊大多集中在羅莊、高新和經(jīng)開。
今天，我們就來給糾結(jié)的你，推薦幾個1字頭的一手房板塊，看看有無你的心水。
經(jīng)開區(qū)
（項目實拍圖）
項目選址經(jīng)開區(qū)濱河沿線中心位置，規(guī)劃總占地400畝，總規(guī)劃面積超60萬㎡，項目一期占地93.2畝，一期總建筑13萬㎡，定位為經(jīng)開區(qū)高品質(zhì)大盤。
價格：小高層建面約115-150㎡，均價7500元/㎡，洋房戶型建筑面積108-160㎡，均價8500元/㎡。120㎡左右，價格在100萬左右，不管是高層還是洋房，都有可選擇性。
配套：周邊配套成熟，在2公里范圍內(nèi)有臨沂外國語學(xué)校、實驗中學(xué)、臨沂一中、實驗一小和三十一中，學(xué)校環(huán)繞周邊。10分鐘車程內(nèi)有臨沂市第三人民醫(yī)院、臨沂康復(fù)醫(yī)院和臨沂市婦幼保健院，5公里范圍內(nèi)另有濱河水上樂園、黃山花園、極地海洋世界等！
（項目125㎡戶型圖）
項目位于臨沂市經(jīng)開區(qū)香港路與長安路交匯東500米，總規(guī)劃用地面積約190畝，總建筑面積約20萬平方，總投資10.1億元人民幣，共規(guī)劃18棟新中式花園洋房、5棟小高層和1棟公寓寫字樓。
價格：均價8800元/㎡，24#新品加推，交1萬抵2萬；1元送車位，1元買儲藏室，1元買宏光MINI
戶型：項目二期產(chǎn)品以9+1、10+1層花園洋房兼顧14層小高產(chǎn)品為主，戶型面積區(qū)間為100-140㎡，從緊湊型的100㎡三居室到130㎡全明四室產(chǎn)品。
羅莊區(qū)
（項目戶型圖）
項目位于羅莊區(qū)科技大道南端與龍?zhí)堵方粎R處，北至工業(yè)路，南至寶泉路，西至羅九路（雙科大道），東至科技大道，總占地約414畝。
價格：精裝建面113㎡，均價8200元/㎡
戶型：方正的戶型，全明的設(shè)計，三開間南向朝陽，南向觀景陽臺，連通客廳，保證了日?；顒涌臻g的采光與視野！動靜功能區(qū)域劃分明顯，提升了居住舒適度。
華業(yè)江泉東城
（項目鳥瞰圖）
項目位于雙月湖路與三江路交匯處，由華疆房地產(chǎn)開發(fā)，也是華業(yè)集團(tuán)與江泉地產(chǎn)強強聯(lián)合，合作開發(fā)的項目。項目規(guī)劃總占地5.5萬平，總建面14.18萬平，其中住宅建筑面積9萬平，商業(yè)面積5千平，配套六班制幼兒園3000平。
規(guī)劃：建設(shè)5棟小高層(522套)及13棟洋房(252套)低密度產(chǎn)品為主，其中，洋房面積約為120-125㎡、小高層面積約為110-125㎡的精致三居，戶型方正實用。
價格：小高層均價8300元/㎡，洋房均價9400元/㎡
配套：項目緊臨通達(dá)路、蒙山高架。北側(cè)湖北路雙向八車道，出行方便；東向沂河生態(tài)公園，西向羅莊政務(wù)中心，江泉大酒店等繁華純熟雙月湖商圈，生活配套嫻熟。
高新區(qū)
項目位于高新區(qū)沂河路與科教路交匯處向南200米路東，占地面積135畝，地上建筑面積30萬平米，總戶數(shù)1300余戶，產(chǎn)品包括了高層、洋房、公寓、商業(yè)街及農(nóng)貿(mào)綜合體，其中住宅產(chǎn)品的面積區(qū)間為110-140㎡。
價格：洋房建面約122㎡-133㎡，均價7800元/㎡；高層建面約115㎡-134㎡，均價7200-7500元/㎡。
配套：教育方面，社區(qū)自建2200㎡品質(zhì)幼兒園，高新區(qū)實驗小學(xué)、臨沂二十八中、高新實驗中學(xué)等分布周邊 ；項目自建約6000㎡一站式農(nóng)貿(mào)綜合體和10000㎡法式風(fēng)情商業(yè)街；醫(yī)療方面，社區(qū)規(guī)劃有210㎡社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心，另外南向1.5公里為高新區(qū)人民醫(yī)院；西向300米即可到達(dá)龍湖濱河濕地公園，日常不出小區(qū)即可專享約6000㎡社區(qū)自由公園。
項目位于雙月園路與郭苑路交匯處（龍湖公園北），項目建筑面積共34萬平方米，住宅約11.8萬方。項目住宅共有10棟樓，由1棟洋房，6棟小高層和3棟高層組成，面積區(qū)間約119- 145㎡ 。
配套：項目比鄰龍湖城市綜合公園，園區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)約2.5萬平方米的科技廣場及沿河生態(tài)景觀帶、約6000㎡景觀內(nèi)湖、約1000㎡中央景觀，地處高新區(qū)
科技人才港片區(qū)中芯位置，南鄰雙月園路，北鄰沂河路，交通便利，地理位置十分優(yōu)越。項目周邊教育配套也非常完善，高新區(qū)區(qū)直幼兒園（中心園區(qū)）、高新區(qū)實驗小學(xué)、龍騰學(xué)校、高新實驗中學(xué)（二十八中），多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺，15年全系優(yōu)質(zhì)教育一步到位。
價格：均價在7500元/㎡左右。
看完介紹，相信每個人心中，都已經(jīng)對這些剛需板塊有了自己的排序。
當(dāng)然，購房者結(jié)合自身預(yù)算和喜好做決定，沒有最好，只有最適合的。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
