從一開始的全媒矚目

到火成現(xiàn)象級

由世界500強恒大集團旗下

恒大童世界集團打造的

臨沂恒大文化旅游城

已然成為城市發(fā)展新風(fēng)口上的超級熱點！

實景拍攝

緊跟區(qū)域發(fā)展 打造理想宜居大城

臨沂市第十九屆人民代表大會第四次會議開幕，表明：向北加快北城三期開發(fā)建設(shè)，向東規(guī)劃國際生態(tài)新城，向南加大羅莊片區(qū)舊城改造力度，向西將臨沂商谷、高新區(qū)拓展至西外環(huán)，進一步拉開城市框架。有序推進中心城區(qū)由“一河為軸”逐步邁向“兩河時代”。

①把握城市熱土 洞見未來紅利

臨沂北城豐富的生態(tài)資源，與城市核心區(qū)域擁擠的環(huán)境、喧囂的生活形成了鮮明對比。北城新區(qū)劃分為一期二期三期。一期二期已經(jīng)取得巨大的成果，一期已形成完善的行政、文化、商業(yè)和居住中心，二期打造的是高端居住區(qū)，2021年土拍樓面價高達11000元/㎡，高層的銷售價格已經(jīng)突破兩萬一平方。

北城三期作為臨沂市政重點打造的城市副中心，片區(qū)對標(biāo)雄安新區(qū)，引入人工智能、智慧城市。未來打造成臨沂城市—國家新樞紐、齊魯新門戶、產(chǎn)業(yè)新高地、臨沂副中心、新舊動能轉(zhuǎn)換示范區(qū)。臨沂恒大文化旅游城選址北城三期，近享區(qū)域發(fā)展帶來的重磅利好，于發(fā)展風(fēng)口之上，洞見未來紅利。

②掌控多維交通 萬象繁華在側(cè)

對于深居繁華都市的高階圈層而言，既渴望親水自然，又不舍時尚、繁華的城市便利。在臨沂恒大文化旅游城，滿足你對生活的所有期待。距離高鐵北站約3公里，占據(jù)四通八達的立體交通體系，周邊各主干道縱橫交錯，K10路、11路、12路、23路等十余條公交無縫銜接，多維立體交通路網(wǎng)，推動區(qū)域加速發(fā)展，更為美好出行帶來便捷。外圍魯商中心、萬達廣場、齊魯園廣場、奧體中心（在建中）等，繁華商圈集聚，潛力蓄勢待發(fā)。

③擁攬沿河風(fēng)景 生活鮮氧加倍

臨水而居的最大價值在于自然、自由、和諧的人文價值。在喧囂的城市中，能夠回歸自然，又與自然共生，讓所有人情有獨鐘。在臨沂就有這樣一處生態(tài)圣地，不僅波清水瀾，景色宜人，不喧囂，不嘈雜，更有蒼翠的植被和本真的生態(tài)環(huán)境，這便是沂河。

鳥瞰圖

臨沂恒大文化旅游城位于北城三期的東部，緊鄰沂河西岸，擁攬獨一無二的沿河風(fēng)景線。咫尺沂河，鮮氧環(huán)繞，俯瞰約1500米寬闊水域，約70畝市政公園坐落家門口，與自然共享生態(tài)。

④新中式園林棲居 頤養(yǎng)業(yè)主身心

臨沂恒大文化旅游城天賦生態(tài)資源，近享濱河濕地公園、沂河生態(tài)景觀，氤氳一城靈韻，啟幕都會詩意棲居。內(nèi)有新中式園林、約3000㎡奢闊景觀湖；甄選多種喬木、灌木等珍稀植被相結(jié)合，打造綠蔭環(huán)繞的生態(tài)宜居范本，樹木均為全灌移植，賞四時之景，移步異景，書寫人居與自然風(fēng)物的相處美學(xué)。

實景拍攝

一進府邸、二進庭院、三進游園、四進登高、五進歸家的路線邏輯，為住戶提供尊貴的歸家體驗，以百萬負(fù)離子頤養(yǎng)業(yè)主身心。

樂園效應(yīng) 擎動區(qū)域價值爆發(fā)

一座樂園對區(qū)域人口集聚、配套提升、消費升級等均有助推作用，同時也推動著周邊項目房價的保值增值?；仡檱鴥?nèi)樂園發(fā)展進程，上海迪士尼所在的川沙板塊，自2009年至今房價漲幅近 800%，同時間浦東新區(qū)其他板塊房價平均漲幅近400%；深圳華僑城所在的區(qū)域板塊，自2003年至2008房價漲幅近 900%，同時間經(jīng)濟特區(qū)其他板塊房價漲幅近550%；而廣州長隆所在的區(qū)域板塊，自2010年至2019房價漲幅近 450%，同時間番禺區(qū)其他板塊房價漲幅近300%。從上海迪士尼、深圳華僑城到廣州長隆，凡是頂級樂園入駐之地，所在區(qū)域的房價必定會井噴式增長。

作為恒大集團旗下重點產(chǎn)業(yè)，童世界·水上樂園，是恒大童世界集團繼童世界·主題樂園后第二代拳頭產(chǎn)品，建筑工藝及風(fēng)格，均對標(biāo)世界頂級樂園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，全進口游樂設(shè)備，在確保安全無虞的情況下，創(chuàng)造更舒適、更具趣味性的，全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的恒溫水樂園。采用世界成熟、科技含量最高的頂級游樂設(shè)施設(shè)備及技術(shù)，涵蓋超多水上游樂項目，包括大型造浪池、水上過山車、大型水寨等明星項目，為游客提供全沉浸式游玩新體驗。

效果圖

臨沂恒大文化旅游城圍繞文化、科技、活力、綠色將童世界·水上樂園打造成世界級矚目樂園，未來將會為這座城市注入源源不斷的發(fā)展活力。童世界·水上樂園建成后將成為臨沂北區(qū)域的文化地標(biāo)，并帶動區(qū)域的文化聚攏和產(chǎn)業(yè)升級。通過文旅項目，植入新興產(chǎn)業(yè)，帶動人口流入，醞釀商業(yè)價值，為臨沂北區(qū)賦能，形成文商旅居一體化，必定將給臨沂城市帶來游客、資金、人才以及城市新布局的發(fā)展機會。

臨沂恒大文化旅游城熱勢敬呈，敬請期待！

項目地址：臨沂市·蘭山區(qū)·孝河二路與茶山六路交匯處

展廳地址：臨沂·北城新區(qū)魯商中心銀座北