這幾年的北城特區(qū)，轉(zhuǎn)眼就成了臨沂的一張王牌。

龍頭企業(yè)、文旅朝陽產(chǎn)業(yè)以及驅(qū)動(dòng)城市發(fā)展的種種紅利，都駕輕就熟地涌入這里。在不少業(yè)內(nèi)人士看來，如果給臨沂周邊所有板塊的價(jià)值做出排名，北城特區(qū)一定穩(wěn)穩(wěn)地位列前三。

在國(guó)家戰(zhàn)略及政策紅利的驅(qū)動(dòng)下，北城特區(qū)將迅速升級(jí)為臨沂向北的價(jià)值高地。在臨沂加速融入長(zhǎng)三角的歷史進(jìn)程中，北城特區(qū)將依托政策利好和獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)“彎道超車”。

臨沂向北的“野心”：北城特區(qū)板塊

事實(shí)上，北城特區(qū)崛起的邏輯，早已暗藏在臨沂過去十余年城市生長(zhǎng)的脈絡(luò)中。臨沂向北，城市向上，早已不再是一句口號(hào)，而是實(shí)實(shí)在在的現(xiàn)實(shí)寫照。

21世紀(jì)初臨沂市政府為積極拓展空間，提出了“北上東進(jìn)，沿河發(fā)展”的戰(zhàn)略口號(hào)。于此同時(shí)，臨沂市政府北遷北城新區(qū)，正如每一座城市都遵循著“政府在哪，發(fā)展就在哪”的規(guī)律，北城新區(qū)受益于城市發(fā)展的重心偏移一瞬萬變。

一般來說，城市綜合性規(guī)劃的制定過程中，“平衡”高于一切。這種壓倒性的“傾斜”極為罕見，相當(dāng)于把絕大部分的城運(yùn)和政策紅利壓在北邊。時(shí)至今日，繼北城一期、二期不斷發(fā)展和完善后，臨沂向北擴(kuò)張的腳步并沒有停下。2020年7月14日在《臨沂市高鐵片區(qū)暨白沙埠鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)》出臺(tái)后，高鐵片區(qū)正式落位北城特區(qū)，再一次迎來了區(qū)域價(jià)值的躍升，未來的高鐵片區(qū)，還有望成為國(guó)家新樞紐、齊魯新門戶、產(chǎn)業(yè)新高地、臨沂副中心、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換示范區(qū)。

毫無疑問，這一輪向北發(fā)展的重心，就是北城特區(qū)。

近年來，臨沂提出“實(shí)施三步走，對(duì)接長(zhǎng)三角”的戰(zhàn)略，努力打造承接長(zhǎng)三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的“大后方”。北城特區(qū)對(duì)標(biāo)“雄安新區(qū)”，以高標(biāo)準(zhǔn)定位、高起點(diǎn)謀劃，一躍成為臨沂對(duì)接長(zhǎng)三角一體化國(guó)家戰(zhàn)略的橋頭堡和先行區(qū)，多重政策利好在這里交匯。

而北城特區(qū)毗鄰的高鐵北站，作為山東南大門的重要樞紐，不僅可以承接長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)外溢，還可直通魯蘇冀京滬津三省三城多個(gè)核心城市。

可以說，如此量級(jí)的區(qū)域，已不能用“起步”來形容，而是應(yīng)當(dāng)稱之為“起飛”。與此同時(shí)，城市的崛起也少不了龍頭企業(yè)的建設(shè)和推動(dòng)，這也是很多人對(duì)北城特區(qū)充滿期待的原因。

臨沂恒大文化旅游城

配套先行 文旅標(biāo)桿力作激蕩北城特區(qū)

從“被期待”到真正成為價(jià)值高地，這中間需要的不僅僅是時(shí)間。一位布局精準(zhǔn)、敢于拓荒、實(shí)力雄厚的伯樂，正是這個(gè)板塊所迫切需要的。

文旅行業(yè)是蘊(yùn)含時(shí)代發(fā)展的新生力量，在走過了農(nóng)業(yè)、工業(yè)助力城市發(fā)展的時(shí)代后，以文旅行業(yè)為代表的第三產(chǎn)業(yè)正在快速騰飛。

據(jù)國(guó)家旅游局預(yù)計(jì)，我國(guó)旅游度假行業(yè)將形成10萬億級(jí)支柱產(chǎn)業(yè)。而伴隨著旅游業(yè)的不斷發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)鏈條也在不斷的延伸，通過促進(jìn)旅游與文化、游樂、休閑、商業(yè)、旅居等業(yè)態(tài)融合發(fā)展，“文旅+”概念順勢(shì)而生。

在國(guó)家政策、時(shí)代發(fā)展的多重驅(qū)動(dòng)下，文旅產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勁的市場(chǎng)表現(xiàn)不僅凸顯了風(fēng)口的火熱，更如風(fēng)暴一般強(qiáng)勢(shì)席卷而來，而恒大童世界集團(tuán)無疑就是這一輪機(jī)遇的執(zhí)掌者。

眾所周知，恒大童世界集團(tuán)憑借高品質(zhì)、高性價(jià)比的顯著優(yōu)勢(shì)，成為行業(yè)里的佼佼者，獲得市場(chǎng)高度認(rèn)可。自去年恒大童世界集團(tuán)與臨沂簽約那一刻起，無數(shù)人都翹首以盼，猜測(cè)這個(gè)功底過硬、對(duì)文化旅游市場(chǎng)專注的龍頭企業(yè)，究竟能給臨沂帶來怎樣的驚喜。

不負(fù)期待，今年7月，臨沂恒大文化旅游城示范區(qū)盛大開放，這個(gè)世界級(jí)文旅勝地，終于揭下面紗，一展真容。

臨沂恒大文化旅游城

根據(jù)相關(guān)資料顯示，作為魯南首屈一指的現(xiàn)象級(jí)文化旅游綜合體，臨沂恒大文化旅游城涵蓋規(guī)模宏大、國(guó)際領(lǐng)先的配套，包括童世界·水上樂園、歐式城堡酒店，風(fēng)情商業(yè)街以及恒大鉑金會(huì)所。

臨沂童世界·水上樂園效果圖

業(yè)內(nèi)人士分析，城市的發(fā)展，短期看金融，中期看土地，長(zhǎng)期看人口。毋庸置疑，像臨沂恒大文化旅游城這樣能全方位滿足大眾對(duì)于旅游、文化、娛樂、購(gòu)物、教育、運(yùn)動(dòng)等方面多樣化、高品質(zhì)的需求的項(xiàng)目，就是留住人口、吸引人口的絕佳動(dòng)力。而恒大童世界集團(tuán)打造世界級(jí)文化旅游勝地的決心，也在如此豐富而強(qiáng)大的配套規(guī)劃中展現(xiàn)的淋漓盡致。

臨河而居 瞰景住宅成置業(yè)“心頭好”

推窗見河、憑窗遠(yuǎn)眺、臨河而居，一直是人們置業(yè)的“心頭好”。臨沂恒大文化旅游城首批推出河居裝修美宅，坐擁城市中心稀缺河景資源，擁享沂河生態(tài)、孝河綠廊等景觀帶，成為生態(tài)宜居住宅的代表。

在戶型上，臨沂恒大文化旅游城同樣精研市場(chǎng)需求，與臨沂人居根脈相融，推出建面約85-130㎡的瞰景高層，不管是從面積段還是房屋類型來說，可選擇性都特別多，適合不同年齡層、不同需求的購(gòu)房者，剛需投資兩相宜。

黃金板塊、文旅標(biāo)桿、航母配套、多元產(chǎn)品，這幾個(gè)關(guān)鍵詞每一項(xiàng)都可以拿出來作為秒殺其他項(xiàng)目的利器，但也只有恒大童世界集團(tuán)創(chuàng)造性的將其疊加在了一起。在業(yè)內(nèi)眼里，臨沂恒大文化旅游城擇址北城特區(qū)，未來所輻射的客群絕對(duì)不止于臨沂、甚至不止于魯南片區(qū)。

臨沂恒大文化旅游城

可以預(yù)期的是，未來它將面向長(zhǎng)三角甚至更廣闊的市場(chǎng)，成為魯南主場(chǎng)的世界級(jí)人居和文旅勝地。如今項(xiàng)目即將迎來盛大開盤，如此多的優(yōu)勢(shì)為其價(jià)值提供堅(jiān)實(shí)的保障，想必沒有人會(huì)輕易再說出“拒絕”二字。