隨著我國人民生活水平的日益提升，中國逐步邁入全域旅游時(shí)代。在文旅融合大趨勢背景下，主題樂園順勢崛起，并以強(qiáng)大的人潮虹吸效應(yīng)引發(fā)了“樂園經(jīng)濟(jì)”現(xiàn)象，這使得一個(gè)產(chǎn)業(yè)改變一個(gè)區(qū)域甚至一座城市，正在成為現(xiàn)實(shí)。

樂園經(jīng)濟(jì)崛起 熱領(lǐng)區(qū)域升級

“樂園經(jīng)濟(jì)”是當(dāng)前國內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)中最熱的一個(gè)詞匯。中國旅游報(bào)曾專門撰文稱，“樂園經(jīng)濟(jì)”將是我國繼互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)后，下一個(gè)經(jīng)濟(jì)大潮。在帶來巨大的游客量同時(shí)，推動(dòng)區(qū)域內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，促使區(qū)域高速繁榮，直至讓區(qū)域價(jià)值寸土寸金。“樂園經(jīng)濟(jì)”，是以樂園開發(fā)為中心，拉動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)升級，從而對整個(gè)文旅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了新的發(fā)展方向，更衍生出其他聯(lián)動(dòng)配套。

效果圖

樂園經(jīng)濟(jì)的崛起對城市經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用顯著，建設(shè)一個(gè)樂園, 往往是構(gòu)筑一個(gè)大型的城市綜合體，這不僅能帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐穆糜伟l(fā)展，也可以整合一大批旅游資源，輻射帶動(dòng)周邊地區(qū)，增加城市旅游競爭力，收獲可觀的經(jīng)濟(jì)效益，取得長足的城市與產(chǎn)業(yè)進(jìn)步。

樂園經(jīng)濟(jì)爆發(fā) 煥新臨沂城市格局

迪士尼樂園 房價(jià)邁入8萬時(shí)代

2009年上海迪士尼宣布落戶上海時(shí)，周邊的川沙版塊房價(jià)僅為9378元/㎡。在2011年動(dòng)工時(shí)，周邊商品房價(jià)格升為18000元/㎡。而在2018年，部分樓盤商品房價(jià)格近8萬元/㎡。(數(shù)據(jù)來源：貝殼app）樂園年均直接收入約195億元，并直接創(chuàng)造了12000多個(gè)就業(yè)機(jī)會。(數(shù)據(jù)來源：上海迪士尼項(xiàng)目對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展帶動(dòng)效應(yīng)評估）隨著游客數(shù)量的劇增，周邊商業(yè)消費(fèi)額急速上漲，引爆上海樓市商業(yè)投資浪潮。更衍生出其他聯(lián)動(dòng)配套，以主題樂園開發(fā)為中心，拉動(dòng)旅游地產(chǎn)、旅游產(chǎn)業(yè)升級，從旅游城市快速邁向度假城市。

廣州長隆歡樂世界 房價(jià)提升10倍

廣州番禺區(qū)華南版塊曾經(jīng)是廣州的郊區(qū)，十多年前房價(jià)僅3000余元/㎡，而長隆進(jìn)駐后，吸引了各大開發(fā)商進(jìn)駐，同時(shí)也促使各類配套設(shè)施得以完善，目前房價(jià)已與市中心持平，達(dá)到近3萬元/㎡。(數(shù)據(jù)來源：貝殼app）區(qū)域價(jià)值的升級，直觀的體現(xiàn)在于房價(jià)的直線攀升，巨大的旅游人潮帶來了可觀的經(jīng)濟(jì)收益，從升值空間來看，樂園周邊產(chǎn)品具有巨大潛力。

在各大數(shù)據(jù)的印證下，“樂園經(jīng)濟(jì)”正逐步中國產(chǎn)業(yè)的風(fēng)口，樂園建設(shè)正從獨(dú)立的城市配套轉(zhuǎn)為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一極。在此風(fēng)口之下，臨沂恒大文化旅游城抓住時(shí)代發(fā)展的脈搏，攜恒大童世界·主題樂園獻(xiàn)禮臨沂。樂園項(xiàng)目建成后，不僅能帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐穆糜伟l(fā)展，也可以整合一大批旅游資源，輻射帶動(dòng)周邊地區(qū)，增加城市旅游競爭力。

擇址城市芯處 洞見人居未來

臨沂恒大文化旅游城擁有“政策+區(qū)位”雙重優(yōu)勢，創(chuàng)造性地將文化、旅游、休閑、娛樂、商業(yè)、居住等需求有機(jī)結(jié)合，打造全球頂級文化旅游勝地，未來將成為引領(lǐng)臨沂文化旅游發(fā)展的標(biāo)桿之作。從樂園經(jīng)濟(jì)發(fā)展大趨勢看，恒大童世界•水上樂園建成后將成為市民出行和親子游的游玩風(fēng)向標(biāo)。

效果圖

項(xiàng)目坐擁全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)恒溫水上樂園，原創(chuàng)4大娛樂主題18項(xiàng)水上游樂項(xiàng)目，囊括水上過山車、大型水寨、大型造浪池等眾多明星項(xiàng)目，為廣大業(yè)主帶來夢幻奇妙、科幻刺激的繽紛歡樂體驗(yàn)。

效果圖

臨沂恒大文化旅游城擇址臨沂市政重點(diǎn)打造的城市副中心——北城三期，片區(qū)對標(biāo)雄安新區(qū)，引入人工智能、智慧城市。未來打造成臨沂城市—國家新樞紐、齊魯新門戶、產(chǎn)業(yè)新高地、臨沂副中心、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換示范區(qū)。臨沂恒大文化旅游城選址北城三期，近享區(qū)域發(fā)展帶來的重磅利好，于發(fā)展風(fēng)口之上，洞見未來紅利。

對于深居繁華都市的高階圈層而言，既渴望親水自然，又不舍時(shí)尚、繁華的城市便利。在臨沂恒大文化旅游城，滿足你對生活的所有期待。距離高鐵北站約3公里，占據(jù)四通八達(dá)的立體交通體系，周邊各主干道縱橫交錯(cuò)，K10路、11路、12路、23路等十余條公交無縫銜接，多維立體交通路網(wǎng)，推動(dòng)區(qū)域加速發(fā)展，更為美好出行帶來便捷。外圍魯商中心、萬達(dá)廣場、齊魯園廣場、奧體中心（在建中）等，繁華商圈集聚，潛力蓄勢待發(fā)。

臨水而居的最大價(jià)值在于自然、自由、和諧的人文價(jià)值。在喧囂的城市中，能夠回歸自然，又與自然共生，讓所有人情有獨(dú)鐘。在臨沂就有這樣一處生態(tài)圣地，不僅波清水瀾，景色宜人，不喧囂，不嘈雜，更有蒼翠的植被和本真的生態(tài)環(huán)境，這便是沂河。

臨沂恒大文化旅游城位于北城三期的東部，緊鄰沂河西岸，擁攬獨(dú)一無二的沿河風(fēng)景線。咫尺沂河，鮮氧環(huán)繞，俯瞰約1500米寬闊水域，約70畝市政公園坐落家門口，與自然共享生態(tài)。

效果圖

隨著樂園經(jīng)濟(jì)全面爆發(fā)，臨沂恒大文旅城所在的區(qū)域板塊價(jià)值將隨之刷新，同時(shí)臨沂恒大文旅城會給區(qū)域帶來巨大的人潮流量，在樂園效應(yīng)的強(qiáng)勁輻射下，投資、出租、民宿、自住皆相宜。樂園經(jīng)濟(jì)，財(cái)富靶心，占位臨沂恒大文旅城正當(dāng)時(shí)！當(dāng)前建筑面積約106-130㎡樂園河居美宅，火爆熱賣中，速來搶占財(cái)富先機(jī)。

項(xiàng)目地址：臨沂市·蘭山區(qū)·孝河二路與茶山六路交匯處

展廳地址：臨沂·北城新區(qū)魯商中心銀座北