刷新歷史紀(jì)錄!400多項(xiàng)樓市調(diào)控政策!

2021年09月10日 09:31
來(lái)源:新浪房產(chǎn)
樓市調(diào)控,又一熱點(diǎn)城市出手了。近日,海南三亞市發(fā)改委、住建局印發(fā)文件,進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格備案管理,其中規(guī)定:經(jīng)核準(zhǔn)價(jià)格備案的商品住房項(xiàng)目,原則上1年內(nèi)不得上調(diào)備案價(jià)格。(新聞鏈接:樓市調(diào)控升級(jí)!又一熱點(diǎn)城市出手?。?/div>
而今年以來(lái),各地樓市調(diào)控政策密集出臺(tái),不但力度大,指向也更為精準(zhǔn)。
刷新歷史紀(jì)錄!
截至8月底 各級(jí)政府樓市調(diào)控政策總數(shù)超過(guò)400項(xiàng)
今年以來(lái),各地各級(jí)政府密集出臺(tái)意在抑制房?jī)r(jià)上漲、遏制炒房行為的各種調(diào)控政策。
一線城市中,北京嚴(yán)打“假離婚”購(gòu)房,規(guī)范新房銷售;上海房貸審批“三價(jià)就低”,壓縮房貸規(guī)模;深圳嚴(yán)堵小產(chǎn)權(quán)、回遷房、學(xué)區(qū)房炒作;廣州大幅增加住宅用地供應(yīng),從嚴(yán)管理人才住房限售。
在二三四線城市中,各級(jí)政府因城施政,進(jìn)一步精準(zhǔn)化調(diào)控,例如合肥建立熱點(diǎn)學(xué)區(qū)二手房交易指導(dǎo)價(jià)發(fā)布機(jī)制;東莞試點(diǎn)“5折買(mǎi)房”;銀川、大連等地延長(zhǎng)限售年限或擴(kuò)大限購(gòu)范圍;杭州、廈門(mén)、溫州等地要求不得炒作學(xué)區(qū)房或抱團(tuán)漲價(jià)等。
截至8月底,各級(jí)政府樓市調(diào)控政策總數(shù)超過(guò)400項(xiàng),月均達(dá)50余次,刷新歷史紀(jì)錄。
王強(qiáng):力度大!持續(xù)性強(qiáng)!這輪樓市調(diào)控很硬核
對(duì)于今年以來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策的特點(diǎn)和效果,財(cái)經(jīng)評(píng)論員王強(qiáng)表示:這一輪持續(xù)性的政策調(diào)控,特點(diǎn)很鮮明,效果也很明顯
一是可以看到政策調(diào)控的“工具箱”里內(nèi)容很豐富。今年以來(lái),樓市調(diào)控的方式、力度及密度都出現(xiàn)了顯著升級(jí)。房地產(chǎn)調(diào)控方案密集出臺(tái),加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)金融的審慎監(jiān)管、建立多主體供給的住房制度、熱點(diǎn)城市集中供地機(jī)制,一系列的組合拳形成了“人、房、地、資金”的聯(lián)動(dòng)機(jī)制。
二是政策調(diào)控的“導(dǎo)向性”不斷強(qiáng)化。一方面,各地陸續(xù)實(shí)行的政策調(diào)控加碼,有助于打擊投機(jī)炒房等違規(guī)行為,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生短期降溫效果;另一方面,調(diào)控加碼中又注重內(nèi)在制度的優(yōu)化,體現(xiàn)出優(yōu)先保障剛需的政策傾向。
政策的持續(xù)發(fā)力使得穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的效果逐漸顯現(xiàn),最直觀的反應(yīng)就是對(duì)購(gòu)房者預(yù)期的傳導(dǎo),買(mǎi)房人變得越來(lái)越理性,出手也更加謹(jǐn)慎。可以說(shuō)調(diào)控成果來(lái)之不易,但這并不意味著一勞永逸,這是一個(gè)長(zhǎng)期的工作。
樓市調(diào)控,也不僅僅只針對(duì)房?jī)r(jià),財(cái)經(jīng)評(píng)論員王強(qiáng)個(gè)人認(rèn)為,更基礎(chǔ)的調(diào)控應(yīng)該在供給量和供給結(jié)構(gòu)上發(fā)力進(jìn)行優(yōu)化??傊?,房地產(chǎn)調(diào)控,需要更加全面性、精準(zhǔn)性和常態(tài)化。
本文來(lái)源:央視財(cái)經(jīng)
 
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