信息時報訊（記者 羅莎琳）經(jīng)過6~7月的消化，8月畢業(yè)生租賃需求呈現(xiàn)下降，租賃市場成交有所降溫。日前，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布報告顯示，8月廣州全市監(jiān)測點住宅租賃成交量環(huán)比7月份下降8.16%。

其中天河區(qū)成交量降低1.74個百分點，占比為25.77%；海珠區(qū)降低1.60%，占比為24.85%；荔灣區(qū)增長1.27個百分點至11.86%；越秀區(qū)增長0.50個百分點至13.49%。

此外，8月，全市監(jiān)測點住宅租金環(huán)比增長0.44%至每月55.73元/平方米，但是部分區(qū)域租金價格也小幅回調(diào)，數(shù)據(jù)顯示，新市板塊租金價格環(huán)比下降3.31%，華南板塊環(huán)比下降2.06%，客村—赤崗租金價格環(huán)比下降1.00%。

與全市整體成交下跌明顯不同的是，以教育資源為優(yōu)勢的部分板塊則逆市上漲，華陽小學(xué)、小北路小學(xué)、東風(fēng)東路小學(xué)等多個小學(xué)周邊板塊的租賃成交環(huán)比都大幅提升，其中天河北板塊上漲36.36%，小北-麓景板塊上漲19.09%，東風(fēng)東板塊上漲41.38%。據(jù)中介反映，從8月中旬開始，名校附近門店便有較多“陪讀族”上門咨詢，“陪讀族”租房主要看重采光度好、環(huán)境安靜、交通便捷的房源。在“陪讀族”的租房需求推動下，周邊地區(qū)的租金也出現(xiàn)了小幅上漲，監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，8月東風(fēng)東板塊租金價格環(huán)比增長2.35%，天河北板塊環(huán)比增長2.58%。

租金區(qū)間占比方面，由于畢業(yè)生租房需求下降，1500元以下租金區(qū)間則降低3.58個百分點；1500—2500元(含1500元)租金區(qū)間增長4.37個百分點至28.69%；2500—3500元（含2500元）租金區(qū)間所占比例增長0.78個百分點至13.14%；3500元及以上租金區(qū)間所占比例降低1.57個百分點。