在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，一方違背合同，其責(zé)任的輕重如何判斷，根據(jù)什么判斷？
根據(jù)現(xiàn)行的合同，一般分為商品房購(gòu)銷(xiāo)合同和二手房買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)論是何種合同都可能會(huì)存在一方不履行合同的情況。
那么按照現(xiàn)行法律規(guī)定，它分為一般違約，根本違約。
一般違約是指簡(jiǎn)單的沒(méi)有履行合同，包括延期付款或者是短時(shí)間內(nèi)的延期交房，而根本性違約是指當(dāng)時(shí)已經(jīng)是不能實(shí)現(xiàn)合同目的，比如說(shuō)最典型的一房?jī)少u(mài)，所以在合同中可以約定合同的解除條件，也就是說(shuō)如果達(dá)到嚴(yán)重違約的情況下另外一方是可以要求解除合同的，如果僅僅是一般的違約行為，只能要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，承擔(dān)違約責(zé)任或者是賠償損失。
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