(記者 許青青)相對(duì)于住宅市場(chǎng)明顯降溫，9月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)(寫字樓、公寓和商鋪)則在淡季后迅速回溫，其中寫字樓和商鋪成交表現(xiàn)亮眼。

經(jīng)歷7至8月的淡季后，廣州寫字樓成交量大幅度反彈至較高水平。據(jù)合富大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月廣州寫字樓成交量為86783平方米，雖然同比仍下降8%，但環(huán)比8月卻大幅上升369%。其中，海珠區(qū)、番禺區(qū)和花都區(qū)的成交量在二至三萬(wàn)平方米之間，均因有單個(gè)盤的大宗交易帶動(dòng)區(qū)域成交量領(lǐng)跑。

同樣是大手交易支撐，9月，廣州商鋪成交量也有回升。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月廣州商鋪成交量為69094平方米，環(huán)比8月上升8%，同比也上升23%。成交量為今年年內(nèi)中等偏高的成交水平，其中南沙區(qū)出現(xiàn)的商鋪大手交易提供了有效支撐。

公寓方面，9月廣州公寓成交量為75265平方米，同比下降26%，但環(huán)比8月份持平。其中海珠區(qū)表現(xiàn)強(qiáng)勁，番禺區(qū)、南沙區(qū)也均錄得較可觀的環(huán)比增長(zhǎng)，其余區(qū)域環(huán)比變動(dòng)不大。

合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理鄧育華表示，經(jīng)過前兩個(gè)月的淡季，9月廣州寫字樓和商鋪均憑借大手交易支撐成交量回升。她認(rèn)為，從目前較熱銷的商鋪?lái)?xiàng)目看，社區(qū)商業(yè)仍較受追捧，具備大型社區(qū)、地鐵概念、熱門文旅IP等鮮明屬性的個(gè)盤更易受到青睞。對(duì)比高大上的大型綜合體，更貼地氣的社區(qū)商業(yè)通過業(yè)態(tài)和模式的升級(jí)日益顯示出強(qiáng)勁的生命力。預(yù)計(jì)四季度商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)整體成交將繼續(xù)向好。