建立良好溝通機(jī)制，充分聽取廣大居民的意見，把老百姓最“急難愁盼”的需求放在前面，有利于贏得更多支持，老舊小區(qū)改造推進(jìn)將更順暢，居民滿意度也會更高。
老舊小區(qū)改造是造福人民群眾的一項重大民生工程。在城市或縣城，一些小區(qū)建成年代較早，存在失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社會服務(wù)設(shè)施不健全等問題，居民改造意愿強(qiáng)烈。居民是老舊小區(qū)改造的主體，愿不愿意改、應(yīng)該怎么改等各個方面，都需要居民參與，尊重居民意愿是老舊小區(qū)改造和運(yùn)行管理前提。
2020年開始，我國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作按下“快進(jìn)鍵”，惠及居民數(shù)量龐大。我國提出，到“十四五”期末，結(jié)合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。2020年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.03萬個，惠及居民約736萬戶，超額完成了既定目標(biāo)。2021年1月份至9月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.12萬個，占年度目標(biāo)任務(wù)的94.8%。
老舊小區(qū)改造改什么，要多聽廣大居民的意見。不同的小區(qū)，居民的改造需求也存在差異，應(yīng)該堅持自下而上、居民自愿的原則。老舊小區(qū)改造的項目眾多，有對水、電、氣、熱等市政基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造提升的基礎(chǔ)類，也有加裝電梯等滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的完善類，還有以公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造為主要內(nèi)容的提升類。這就需要職能部門加強(qiáng)與居民之間的溝通，讓具體確定的改造項目真正滿足居民需要。
建立良好溝通機(jī)制，充分聽取廣大居民的意見，把老百姓最“急難愁盼”的需求放在前面，有利于贏得更多支持，老舊小區(qū)改造推進(jìn)將更順暢，居民滿意度也會更高。
老舊小區(qū)改造不僅要改“面子”，也要改好“里子”，通過對現(xiàn)有設(shè)施的修補(bǔ)完善，切實提升老百姓的生活質(zhì)量。如果老舊小區(qū)改造只是“穿靴戴帽”，僅靠刷外墻，徒有光鮮亮麗的“面子”，就會背離改造初衷。杜絕政績工程、形象工程，改好“里子”，積極提升小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施，讓居民享受到居住條件改善和生活便利，贏得居民點贊，才是最大的政績。
老舊小區(qū)改造，質(zhì)量過硬是關(guān)鍵。國務(wù)院督查組近日通報的典型問題中，“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造質(zhì)量差、回遷難”位列其中，北京市某小區(qū)“47棟樓573戶完成屋面防水改造、外窗更換，其中有36棟樓外墻受損、45戶外窗及屋面漏雨”就是其中一個典型案例。老舊小區(qū)改造是重要的民生工程，關(guān)乎居民切身利益，應(yīng)避免類似質(zhì)量問題再度發(fā)生。建議有關(guān)部門和地方政府完善改造標(biāo)準(zhǔn)，加大監(jiān)督力度，把這一好事辦實辦好。
老舊小區(qū)的維護(hù)和管理也需要廣大居民積極參與。社區(qū)優(yōu)化“三分靠建設(shè)，七分靠管理”。如果改造僅有硬件更新，沒有良好管理，“一年新、二年舊、三年回老路”。因此，應(yīng)該引導(dǎo)小區(qū)居民積極參與老舊小區(qū)改造的監(jiān)督和后續(xù)管理，評價和反饋小區(qū)改造效果。越來越多人將身邊事視作自家事，建設(shè)美好家園的內(nèi)生動力就會更強(qiáng)。
如果改什么、怎么改、怎么管有了廣大居民的參與，老舊小區(qū)改造“改善居民居住條件，構(gòu)建‘縱向到底、橫向到邊、共建共治共享’的社區(qū)治理體系，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好”的目標(biāo)將會更好實現(xiàn)。
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