現(xiàn)在買房子很少有人會選擇一次性付款了，大多數(shù)的朋友都是選擇的按揭貸款的方式買房子的，辦理房屋貸款的時候要選擇合適的年限，還要考慮自己的還款能力，以免給自己的生活造成很大的壓力，那么要是中途沒錢造成斷供該怎么辦？
一、房貸斷供會怎樣？
1、拉入征信黑名單如果是第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。遇到這種情況一般沒有什么大的問題，可能就是拉入貸款黑名單，以后貸款或者辦信用卡什么的會受到影響。
2、影響聲譽
如果買房人連續(xù)兩個月還是出現(xiàn)逾期還貸的情況的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討，這樣鄰居同事就會都知道你欠債不還，間接影響個人的聲譽。
3、被拍賣
從斷供那天計算起，如果連續(xù)三個月買房人都無法還貸，那么銀行就會給予買房人發(fā)函。此時，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序，接下來房產(chǎn)將被拍賣。
4、房沒了還欠一屁股債
其實，房子被拍賣還不算是最慘的。房貸人積欠銀行的錢，包括、房貸利息與本金，通常銀行將拍賣所得優(yōu)先償還違約金與利息，若還有剩錢，才會用來還本金。
所以，如果說資不抵債，買房人沒了房甚至還可能欠著銀行一堆本金。對于最后一筆本金，銀行通常為確保債權(quán)而建議房貸人將其轉(zhuǎn)換為信用貸款，分幾年期限慢慢還。
5、房子拍賣不出去以物抵債
你一定會想，這樣好，省了不少事，直接把房子給銀行，也別再算什么違約金了。真實的情況是，你還得支付過戶費用和管理成本，為什么？因為銀行要的是錢不是房子啊。
二、房貸斷供了怎么辦？
1、要求暫停還本金
可以與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言并沒有損失。
2、要求延長還款期
也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)繳款8年，由于突然發(fā)生財務(wù)困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
3、再向銀行借錢
其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過要注意的，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔(dān)保品的信用貸款利率便宜，因而頗受房貸客戶歡迎。
4、主動賣房
如果房產(chǎn)所有人確實無力償還，貸款也借不到了，并且預(yù)期未來也沒法償還，可以主動賣房來償還貸款。自己主動賣房總比被法院拍賣劃算，自己賣房可以按正常的市場價格賣，而法院拍賣則大打折扣。
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