買房的時候，位置、配套等都是外在因素，真正決定你居住的是否舒適的因素是——戶型。而選戶型是有講究的，選對了戶型，即使是小房子，也可以擁有大空間。下面就跟著小編一起來了解一下戶型選擇的實用技巧吧。
選戶型技巧一：從形狀、方位理性判斷
如果看了樣板間、現(xiàn)房或者二手房之后，覺得還不錯，下一步就該好好的分析了。但是分析什么呢？當然是戶型圖了。
拿到戶型圖主要看以下兩點：
第1點、看方位
方位也就是指房子的朝向，一般來說，正南朝向的房子是好戶型的首要條件，也有觀點認為東南朝向的房子會更好，因為夏天時會更舒服一些，而西南朝向的房子夏天會比較熱，需要做一些防曬處理。
各朝向選擇標準如下：
a、臥室
保證主臥朝向為南最佳；另外，臥室的朝向為東、東南、東北也可以，但是最好不要選擇朝西的臥室。
b、客廳
客廳要保證足夠的光照，也要保證空氣流通，因為這是一家人歡聚一起的地方，所以朝向最好為南。
d、廚房
廚房不適合北向，這是因為廚房的油煙過大，朝北可能會造成油煙倒灌或北風將油煙引入其他房間。
e、衛(wèi)生間
衛(wèi)生間不適合西向，因為衛(wèi)生間一般較潮濕，為了避免細菌最好保持通風。
第2點、看形狀
一個好的戶型，房間應該方方正正，少點金角銀邊的。多邊多角的戶型不僅難于擺放家具，而且浪費實際面積，整體空間會顯得狹窄和局促。而且選擇戶型方正的房子，能造出大空間感，這也是小房子能有大空間的技巧之一。
選戶型技巧二：從窗戶看通透性
看完房子的方向、形狀之后，接下來就要來數(shù)數(shù)房子里的窗戶有多少，窗戶都朝哪些方向開，落地窗還是飄窗，還是普通的窗戶，開窗的面積有多大。
選戶型技巧三：看臥室的位置
臥室主要是為了睡覺休息，所以安靜是其最大的需要。在這里主要是看臥室有沒有跟客廳、廚房、衛(wèi)生間等經(jīng)常有響動的地方分開。
選戶型技巧四：看衛(wèi)生間是否做到一定程度的分離
衛(wèi)生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，里面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛(wèi)生間的設計應將洗臉區(qū)、馬桶區(qū)和淋浴區(qū)恰當分隔，最好能同時使用，互不影響，避免早晨、晚上排隊等候洗簌。
選戶型技巧五：看走道多不多
走道其實是對住房資源的浪費，所以一定要選擇走道不多的房子。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走，其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
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