1月12日，北京住房公積金管理中心聯(lián)合北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持北京老舊小區(qū)綜合整治的通知》（以下簡稱“《通知》”）?！锻ㄖ分饕槍Ρ本├吓f小區(qū)綜合整治的公積金使用提出三種使用方式，分別為住房公積金的提取、住房公積金的個人貸款、提取住房公積金繳存住宅專項維修資金。業(yè)內(nèi)人士表示，上述三種方式，基本上覆蓋了老舊小區(qū)改造過程中的相關(guān)資金需求，是除商業(yè)銀行貸款以外的一種新的金融支持。
其中，在申請住房公積金個人住房貸款方面，《通知》規(guī)定，貸款額度不超過申請人還款能力和繳存年限確定的額度，以及用于抵押房產(chǎn)評估價值的80%，最高不超過70萬元；貸款首付款比例不低于危舊樓房改建中個人負(fù)擔(dān)部分總額的10%，改建住房貸款期限最長不超過15年，改建住房貸款執(zhí)行首套房貸款利率政策。
此外，《通知》明確，北京老舊小區(qū)改造都需經(jīng)市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會辦公室審定，可納入提取住房公積金范圍的項目共有兩類，一是危舊樓房改建項目；二是與住房直接相關(guān)的樓本體改造項目，具體包括增設(shè)電梯、樓體抗震加固、增加陽臺、多層住宅樓房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面積及更換外窗項目。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次北京老舊小區(qū)公積金政策的出臺，對于北京后續(xù)加快老舊小區(qū)改造等有積極的作用，同時，也對全國其他城市提供了借鑒和參考意義。“當(dāng)前老舊小區(qū)改造工作正在加速，如何創(chuàng)新金融服務(wù)和優(yōu)化金融服務(wù)，顯得比較關(guān)鍵。北京此次提出了老舊小區(qū)公積金貸款的相關(guān)業(yè)務(wù)，也是全國其他公積金中心可以積極借鑒的。”嚴(yán)躍進(jìn)稱。
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