樣板間是一個(gè)樓盤的臉面，很多人買房時(shí)，都會(huì)先看樣板間，正是因?yàn)檫@樣，開發(fā)商才會(huì)越來越重視樣板間的裝修效果。雖然樣板間的裝修效果非常好，價(jià)格上也會(huì)有優(yōu)惠，但是后期入住會(huì)存在一些問題，那么問題來了，樣板間到底能買嗎，購買時(shí)應(yīng)注意什么呢？
樣板間分為兩種類型，一種是“臨時(shí)”樣板間，等到房子蓋好后，大多和售樓處一起拆掉；另外一種是“實(shí)體”樣板間，這類樣板間一般是按照交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝修，到清盤階段可以直接賣給購房者。我們這里說的就是第二種，可以購買的樣板間。
樣板間的優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)：
⑴精心裝修
樣板間在開發(fā)商銷售時(shí)起著展示作用，所以開發(fā)商會(huì)選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會(huì)對房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名牌。
⑵價(jià)格劃算
大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，所以價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對購房者來說更劃算。
⑶拎包入住
裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且由于裝修的時(shí)間不一樣，自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問題。而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。另外，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的有毒氣體也慢慢消散，對購房者來說更健康。
缺點(diǎn)：
⑴施工質(zhì)量難以保證
多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。
⑵交付標(biāo)準(zhǔn)不一致
樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購房者使用起來不方便。
⑶裝修可能有破損
樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。
⑷漂亮可能是光照出來的
樣板間各種顏色的燈光會(huì)讓房子顯得很漂亮，很寬敞。但實(shí)際的采光、層高如何，只有將燈關(guān)了才知道。
購買樣板間的注意事項(xiàng)
⑴驗(yàn)房要仔細(xì)
驗(yàn)收樣板間可以尋求專業(yè)人士的幫助，也可以自己準(zhǔn)備驗(yàn)房工具驗(yàn)收。親自用尺子量一量，床柜、空間位置是否如開發(fā)商宣傳的一樣，以防日后出現(xiàn)東西擺放不進(jìn)去的問題；看天花板和墻角有無裂縫；看洗手間馬桶的抽水功能等等，尤其是防水問題，一定要格外注意。
⑵簽訂補(bǔ)充協(xié)議
開發(fā)商對樣板間的裝修質(zhì)量作出承諾，針對里面的軟裝、硬裝產(chǎn)品、保修期簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)裝修或房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后的解決辦法、賠償方案等。
⑶了解樣板間的施工環(huán)境
從細(xì)節(jié)上講，購房者還要盡可能了解樣板間的施工環(huán)境，最好能夠與當(dāng)時(shí)的施工隊(duì)聯(lián)系上，進(jìn)而判斷其內(nèi)在問題是否嚴(yán)重;還要盡量查看實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問題，而且最好是夜晚和白天都到現(xiàn)場看一看，盡可能對所有的設(shè)施設(shè)備都進(jìn)行試用。
圖片
到底買不買樣板房
首先，不是每個(gè)人都適合樣板房，買樣板房要考慮是否適合自己。小編從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：
⑴近期是否入住
購買樣板間往往是著急入住，而且沒有時(shí)間裝修的上班族。如果買了暫時(shí)不住，就不要買樣板間了。
⑵裝修質(zhì)量是否合格
這是要不要買樣板間重要的一點(diǎn)，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購房者要多次實(shí)地查看，如果確實(shí)存在問題，就不要買了。
⑶裝修風(fēng)格是否喜歡
如果不喜歡開發(fā)商裝修的風(fēng)格，購買之后打算重新裝修的話，那還不如買個(gè)毛坯房自己裝修更省事。
總而言之，大家還是要根據(jù)自身的情況來考慮是否購買。如果打算購買樣板間，最好提前了解樣板間的優(yōu)缺點(diǎn)以及購買的注意事項(xiàng)，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。
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