3月2日，58同城、安居客發(fā)布的2022年《2月國民安居指數(shù)報告》顯示，2022年2月全國65個重點城新房線上均價17561元/平方米，環(huán)比微跌0.12%，其中有22個城新房在線均價環(huán)比上漲；二手房在線掛牌均價16958元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，全國65個重點城中有41個城市的二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲，落實二手房參考價制度的13個城市中有5個城市掛牌價環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢，其他城市則小幅波動。
值得關(guān)注的是，不僅2022年2月的全國找房熱度有明顯回升，2月份的購房者信心指數(shù)也達到了108.9，環(huán)比1月上漲2.4%，61.5%的購房者認為2022年樓市調(diào)控政策的走向?qū)⒗^續(xù)保持穩(wěn)定；對于2022年房價走勢的看法，超半數(shù)參與調(diào)研的購房者認為房價與2021年相比基本持平，47.7%的購房者表示今年是買房的好時機。
新房市場：全國找房熱度明顯回升
《2月國民安居指數(shù)報告》顯示，2月份全國65個城新房線上均價為17561元/平方米，主力城市中，深圳新房線上均價為59359元/平方米，上海和北京新房線上均價分別為48777元/平方米和47365元/平方米，廣州新房線上均價為32818元/平方米。“新一線”城市中，杭州和南京的新房線上均價在2萬元/平方米水平，分別為28026元/平方米、26377元/平方米。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年2月全國找房熱度有明顯回升，環(huán)比上漲36.6%。其中，一線城市找房熱度環(huán)比上漲43.6%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲34.5%，三四線城市找房熱度環(huán)比上漲36.5%。重點監(jiān)測的城市中，西安、上海、長春、昆山、哈爾濱等熱點城市2月找房熱度環(huán)比漲幅超50%。全國找房戶型熱度分布方面，3居室找房熱度占比回升，達51.6%；1居室找房熱度占比下降，為4.3%。
總體來看，2022年2月用戶信心指數(shù)為108.9，環(huán)比1月上漲2.4%，61.5%的購房者認為2022年樓市調(diào)控政策的走向?qū)⒗^續(xù)保持穩(wěn)定；對于2022年房價走勢的看法，超半數(shù)參與調(diào)研的購房者認為房價與2021年相比基本持平，47.7%的購房者表示今年是買房的好時機。
二手房市場：超5成經(jīng)紀人認為掛牌量將上漲
二手房方面，北京、深圳、上海的2月二手房掛牌均價分別為58657元/平方米、57631元/平方米和54724元/平方米。值得關(guān)注的是，二手住房參考價制度調(diào)控持續(xù)發(fā)揮效用，在已落實二手住房參考價制度的13個城市中，寧波、紹興、合肥、廣州和北京的二手房掛牌價環(huán)比下行。
在熱門板塊方面，北京的密云、長陽、良鄉(xiāng)、北七家和亦莊；上海的南橋、浦江鎮(zhèn)、九亭、世博和周浦；廣州的新塘、新區(qū)、科學(xué)城、金洲和舊區(qū)；深圳的龍崗中心城、華僑城、大運、民治和西鄉(xiāng)等區(qū)域熱度較高。
此外，58同城、安居客通過對經(jīng)紀人調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2022年2月，經(jīng)紀人對于目前二手房市場的信心指數(shù)為105，環(huán)比上漲2.1%；認為會繼續(xù)出臺政策限制房價的經(jīng)紀人比例略有下降；近5成的經(jīng)紀人認為2022年二手房價格將與2021年基本持平，超5成經(jīng)紀人認為掛牌量同比將會上漲。
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