易居研究院智庫中心20日發(fā)布的一份報告顯示,今年前5個月,中國31個省份中,27個省份房價同比下跌,其中重慶房價跌幅居首。
官方數(shù)據(jù)顯示,今年1-5月份,中國31省份新建商品房成交面積為50738萬平方米,同比下降24%,相比1-4月份21%的降幅略有擴大。當前樓市普遍成交行情偏弱、陷入低谷。
從具體省份來看,報告指出,前5個月,中國31省份均出現(xiàn)了同比增速為負的現(xiàn)象。其中,海南、新疆和福建,降幅為個位數(shù),分別為2%、2%和8%。剩下的28個省份均出現(xiàn)兩位數(shù)的同比下滑。吉林、浙江、遼寧、天津和江蘇5省份的降幅較大,均超過40%。
從房價來看,基于國家統(tǒng)計局官方數(shù)據(jù)測算,今年1-5月份,全國31省份新建商品房成交均價為每平方米9527元人民幣,同比下降10%,跌幅相比1-4月份的11%略微收窄。
從具體省份看,今年1-5月份,中國僅有4個省份房價沒有出現(xiàn)同比下跌,即上海、寧夏、浙江和新疆,房價同比漲幅分別為4%、2%、0%和0%。不過,報告指出,這并不意味著當?shù)貥鞘斜憩F(xiàn)強勁。如浙江房價雖總體持平,但市場成交數(shù)據(jù)萎縮態(tài)勢明顯。
剩下的27個省份均出現(xiàn)不同程度的房價下跌態(tài)勢。其中,重慶、黑龍江、云南、廣西和青海等房價跌幅較大,其跌幅分別為22%、16%、15%、13%和13%。近月來,這些省份普遍出臺了穩(wěn)樓市政策,后續(xù)或將帶動量價數(shù)據(jù)企穩(wěn)。
從單月數(shù)據(jù)來看,微弱的復蘇跡象也開始出現(xiàn)。報告指出,今年5月份,全國31個省份中,有26個省份新建商品房成交面積出現(xiàn)了環(huán)比上升。其中,廣東、江蘇、浙江和山東四省商品房成交面積環(huán)比增速較快。報告認為,在穩(wěn)經(jīng)濟一攬子政策大框架下,各地各類穩(wěn)樓市政策有望推動房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)逐漸走出低谷。
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