【環(huán)球網(wǎng)房產(chǎn)報道】近日，中指研究院發(fā)布2022年前7個月房企銷售數(shù)據(jù)，前100房企銷售額值為418.9億元，同比下降47.3%，降幅較上月收窄1.3個百分點。其中，銷售額超千億房企10家，較去年同期減少11家；超百億房企91家，較去年同期減少45家。前100房企權益銷售額均值為301.5億元，權益銷售面積均值為198.9萬平方米，同比分別下降48.7%和52.2%。
不同陣營企業(yè)數(shù)量均有較大變化。千億以上陣營僅10家，較去年同期減少11家，銷售額均值1717.5億元；第二陣營（500-1000億）企業(yè)11家，較去年同期減少18家，銷售額均值670.6億元；第三陣營（300-500億）企業(yè)19家，較去年同期微增2家，銷售額均值380.6億元；第四陣營（100-300億）企業(yè)為51家，較去年同期減少18家，銷售額均值182.4億元。
不同陣營門檻值也相應大幅下降。2022年1-7月，前10房企門檻值為1031.4億元，較上年下降45.1%；前30房企門檻值為374.2億元，較上年下降49.6%；前50房企及前100房企門檻值分別為262.8億元和83.6億元，同比分別下降48.6%和57.5%。
房企收并購方面，民營企業(yè)表現(xiàn)亮眼。7月，大規(guī)模收購資產(chǎn)情況較少，主要并購案例均集中在單項目或物管公司層面，包括中國金茂37億元收購甬云房地產(chǎn)及甬煥房地產(chǎn)，鼎豐集團2.9億元收購廈門鼎造商管公司，龍湖13億港元收購與合景泰富合作啟德項目公司，雅居樂3.7億收購祥生控股(集團)有限公司紹興項目公司等，民營企業(yè)在收并購中表現(xiàn)較為亮眼。
在融資方面，房企融資狀況有所好轉，融資成本有所下降。2022年7月，房地產(chǎn)企業(yè)信用債與海外債發(fā)行規(guī)模同比仍保持下降趨勢，但降幅有所收斂。其中，信用債發(fā)行規(guī)模為466.24億元，相較于去年7月的543.85億元，同比下降14.27%。7月內地房企海外債發(fā)行規(guī)模為6.75億元，相較于去年7月的332.2億元，同比下降97.97%。
從融資成本來看，信用債與海外債融資成本有所下降，其中信用債平均利率為3.31%，同比下降0.65個百分點；海外債平均利率為4.30%，同比下降0.99個百分點。
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