【環(huán)球網房產報道】近日，中指研究院發(fā)布《2022年1-7月全國房地產企業(yè)拿地前100排行榜》顯示，2022年1-7月，前100企業(yè)拿地總額8024億元，拿地規(guī)模同比下降55.6%，降幅比上月收窄4.4個百分點。前100門檻值為24億元，較上年同期下降21億元，前100企業(yè)招拍掛權益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為41.2%。
從1-7月房企新增貨值來看，保利發(fā)展、招商蛇口和濱江集團占據榜單前三位，累計新增貨值分別為1571億元、1093億元和911億元。前10企業(yè)1-7月新增貨值總額8449億元，占前100企業(yè)的36.5%，新增貨值門檻為495億元。
房企招拍掛拿地權益金額占比均值略有下降。2022年1-7月，50家代表房企招拍掛權益金額占比均值為77.4%，較上年同期下降2.0個百分點，企業(yè)傾向合作拿地。分陣營來看，與去年同期相比，前10陣營企業(yè)拿地權益金額占比下降5.4個百分點，前11-30陣營企業(yè)拿地權益金額占比降幅最大，下降5.7個百分點，前31-50陣營企業(yè)拿地權益金額占比上升了5.5個百分點。
從布局城市等級來看，50家代表房企2022年1-7月在二線城市的投資面積占比最高，為63.2%。從布局區(qū)域來看，企業(yè)熱衷于在長三角拿地，占比達到43.6%。
央企國企仍是拿地主力。招商蛇口、華潤置地、中海地產等全國性龍頭企業(yè)仍在多個重點城市廣泛布局，央國企參與熱度較高，重點城市拿地金額前10房企中有半數以上為央企國企，這與穩(wěn)健型國央企的資金狀況相對較好有直接關系。
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