對(duì)話(huà)山東新港集團(tuán)董事長(zhǎng) 魏孝新

對(duì)話(huà)山東新港集團(tuán)董事長(zhǎng)
——戶(hù)戶(hù)觀(guān)河 打造臨沂首席官邸大宅

本期訪(fǎng)談人物：山東新港集團(tuán)　董事長(zhǎng) 魏孝新
·臨沂新港置業(yè)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)
·中國(guó)林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)膠合板專(zhuān)業(yè)委員會(huì)理事長(zhǎng)
·中國(guó)模板協(xié)會(huì)木模板專(zhuān)業(yè)會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)
·臨沂市林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)

    新港龍庭由臨沂本地開(kāi)發(fā)商山東新港集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目位于美麗的沂河西岸，背靠金雀山，占據(jù)主城成熟富人區(qū)核心，鬧中取靜，5分鐘直達(dá)人民廣場(chǎng)，離火車(chē)站 2公里，到飛機(jī)場(chǎng)也只有6公里的路程。項(xiàng)目規(guī)劃有別墅、花園洋房和高層三種類(lèi)型的產(chǎn)品；項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，一期規(guī)劃有兩棟別墅、四棟花園洋房和兩棟高層。項(xiàng) 目總規(guī)劃有1200多戶(hù)，可滿(mǎn)足近4000人居住。戶(hù)面積最小66平米左右至最大500多平米，產(chǎn)品的多樣性，可滿(mǎn)足不同客戶(hù)的需求。
    家在臨沂網(wǎng)記者對(duì)臨沂新港置業(yè)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)魏孝新進(jìn)行了獨(dú)家專(zhuān)訪(fǎng)。

記者：魏總，您好！我們知道“龍”是我們中華民族的圖騰，是神圣貴族的象征，新港龍庭取名為“龍庭”，其背后有什么根源呢？
魏總：你好！新港龍庭位于美麗的沂河西岸，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，依山傍水，與沂河只有一路之隔，而沂河又是臨沂的母親河，養(yǎng)育著世世代代的臨沂人，項(xiàng)目南邊不遠(yuǎn)處是亞洲最長(zhǎng)的橡膠壩，它把沂河分為南北兩段，具有鯉魚(yú)跳龍門(mén)之意，更好體現(xiàn)龍庭之寓意，所以我們?nèi)∶麨樾赂埤埻ァ?br />     
記者：新港集團(tuán)當(dāng)初為什么擇址沂河西岸來(lái)開(kāi)發(fā)這個(gè)項(xiàng)目？新港龍庭在臨沂市場(chǎng)上，尤其是在濱河區(qū)域，它又有哪些獨(dú)特優(yōu)勢(shì)呢？
魏總：隨著濱河開(kāi)發(fā)進(jìn)程的加快，濱河區(qū)域可以提供開(kāi)發(fā)居住地塊日益減少，它的地段價(jià)值非常顯赫，周邊都是臨沂傳統(tǒng)的高檔居住區(qū)，地段珍貴稀有，是高端人士居家首選，另外呢周邊的商業(yè)休閑教育配套齊全，我們正是看重這得天獨(dú)厚的地理位置來(lái)開(kāi)發(fā)新港龍庭的。
    它的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)在于，首先是地面抬高4.5米，比濱河大道高出1.8米，樓棟分布西高東低，北高南低，與東邊的沂河形成依山傍水之勢(shì)；其次高層采用的是斜角 多層次的手法，每戶(hù)都具有獨(dú)立的觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)，真正做到景區(qū)內(nèi)戶(hù)戶(hù)有景、棟棟觀(guān)河的效果；新港龍庭是高檔純住宅社區(qū)，居住密度比較低。

記者：您剛剛講到，戶(hù)戶(hù)有景、棟棟觀(guān)河，新港龍庭最大的看點(diǎn)就是在于根據(jù)這種不可復(fù)制的天然優(yōu)越地勢(shì)，首次引入了“戶(hù)戶(hù)觀(guān)河”的概念。請(qǐng)您給我們具體介紹一下什么樣的規(guī)劃才能真正做到“戶(hù)戶(hù)觀(guān)河”？
魏總：剛剛談到，高層采用的是斜角多層次的手法，每戶(hù)都具有獨(dú)立的觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)，設(shè)計(jì)的時(shí)候，地面抬高4.5米，比濱河大道高出1.8米，樓棟分布西高東低，北高南低，與東邊的沂河形成依山傍水之勢(shì)，這就更保障了小區(qū)里每棟樓都可以享受沂河的自然景觀(guān)。
    
記者：我們知道，新港龍庭首度引入黃龍景觀(guān)設(shè)計(jì)，小區(qū)內(nèi)部景觀(guān)是以與九寨溝齊名的國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)——黃龍勝景的天然景觀(guān)為依據(jù)來(lái)設(shè)計(jì)的，請(qǐng)您具體描繪一下未來(lái)小區(qū)建成后的景觀(guān)。
魏總： 項(xiàng)目的內(nèi)部景觀(guān)以黃龍勝景為依據(jù)來(lái)設(shè)計(jì)的，以環(huán)繞的水系和花草樹(shù)木相結(jié)合，建成后，基本能做到每棟樓都有水系環(huán)繞，達(dá)到戶(hù)戶(hù)有景，步步移景的效果，小區(qū)景 觀(guān)水系設(shè)計(jì)為多層次性，通過(guò)活水的流動(dòng)，更加貼近自然，也充分體現(xiàn)黃龍勝景的自然景觀(guān)特色，項(xiàng)目有花、有草、有河、有景觀(guān)，達(dá)到在自然景觀(guān)中建房，在自然 景觀(guān)中生活。

記者：新港龍庭是古典地中海建筑風(fēng)格，您給我們介紹一下地中海建筑風(fēng)格有哪些特點(diǎn)？
魏總： 地中海是海洋性氣候，“水”是地中海牙風(fēng)格的靈魂元素之一，地中海風(fēng)格的建筑通常在空間分割中使用水系、綠化帶為分隔媒介，使社區(qū)與外部自然區(qū)分，由社區(qū) 空間到生活空間，水岸氣息散落每個(gè)角落。 新港龍庭的水系正式體現(xiàn)了這一點(diǎn)。其次是層級(jí)分明的規(guī)劃設(shè)計(jì)，外立面設(shè)計(jì)著重突出整體的層次感和空間表情，通過(guò)空間層次的轉(zhuǎn)變，打破傳統(tǒng)立面的單一和呆 板。融入陽(yáng)光和活力，采取更為質(zhì)樸溫暖的色彩，使建筑外立面色彩明快。

記者：新港龍庭作為主城成熟富人區(qū)核心，一個(gè)高品質(zhì)的望族華府，小區(qū)內(nèi)部和周邊的配套設(shè)施又如何呢？
魏總： 小區(qū)的周邊商業(yè)、餐飲、教育、娛樂(lè)這些配套設(shè)施都非常豐富，并且項(xiàng)目距人們廣場(chǎng)商圈很近，商業(yè)配套十分完善，沂河實(shí)驗(yàn)學(xué)校休閑運(yùn)動(dòng)館，溫水游泳館，沂河風(fēng) 帆廣場(chǎng)，西街商業(yè)街等，都在項(xiàng)目周邊100米之內(nèi)，休閑與教育配套十分齊全，小區(qū)內(nèi)部有私家幼兒園，私家會(huì)所、兒童戲水池、露天游泳池等等。

記者：新港集團(tuán)是秉著怎樣的理念來(lái)開(kāi)發(fā)打造新港龍庭的呢？
魏總：我們的理念是，以客戶(hù)著想，做下一步的創(chuàng)新，達(dá)到雙贏。

記者：5月1日起，商品房銷(xiāo)售必須明碼標(biāo)價(jià)，實(shí)行“一房一價(jià)”。6月2日，臨沂市也公布了“一房一價(jià)”實(shí)施方案，要求6月20日前，全市商品房銷(xiāo)售必須全部實(shí)現(xiàn)“一套一價(jià)一標(biāo)”，您如何看待“一房一價(jià)”？
魏總： 一房一價(jià)，不應(yīng)該側(cè)重于如何監(jiān)督“一房一價(jià)”的落實(shí)情況，而應(yīng)該側(cè)重于如何鑒定“價(jià)”的合理性上來(lái)，其實(shí)我們不僅做到一房一價(jià)，更要做到一價(jià)一合理。一房 一價(jià)的真諦在于“價(jià)”合理，不在于“價(jià)”公開(kāi)，對(duì)于一房一價(jià)政策細(xì)則的制定，不應(yīng)該側(cè)重于如何監(jiān)督“一房一價(jià)”的落實(shí)情況，而應(yīng)該側(cè)重于如何鑒定“價(jià)”的 合理性上來(lái)。