臨沂誠德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理傅步勇
臨沂房價(jià)沒有水分
臨沂的房地產(chǎn)市場有這樣一個(gè)現(xiàn)象，金融危機(jī)到來時(shí)房價(jià)并沒有大跌，而在市場回暖時(shí)房價(jià)也沒有大漲，這一現(xiàn)象充分說明臨沂的房地產(chǎn)市場經(jīng)受住了金融危機(jī)的考驗(yàn)，臨沂房價(jià)沒有虛高，這也就是說，房價(jià)沒有水分。
近年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，尤其是大臨沂、新臨沂的建設(shè)使臨沂這座城市的發(fā)展步入了一個(gè)新的快車道，天藍(lán)地綠水清燈亮，這得益于市委、市政府一創(chuàng)六建的發(fā)展戰(zhàn)略，北東南起頭并進(jìn)，使臨沂城確實(shí)有了一個(gè)大城市的雛形。
需要著重指出的是,臨沂率先推出了支持房地產(chǎn)發(fā)展的優(yōu)惠政策，政府服務(wù)職能轉(zhuǎn)變提升，企業(yè)想不到的，政府都做到了。
我感觸比較深的是，去年10月10日以后，臨沂市場上的房子賣不動(dòng)了，全球性金融危機(jī)的到來使購房市民都在觀望，房地產(chǎn)市場也遭遇了寒冬。不過，即使是在受金融危機(jī)影響比較大的這幾個(gè)月里，臨沂城區(qū)的房價(jià)也沒有出現(xiàn)大面積滑坡，而是保持了相對穩(wěn)定。今年4月以后，臨沂房地產(chǎn)市場強(qiáng)勁回暖，到售樓處咨詢房子的人多了起來，成交量也明顯上升。不過，即使是在這樣好的行情下，除個(gè)別樓盤以外，臨沂的房價(jià)整體上也沒有大漲。這就充分說明臨沂房價(jià)沒有水分，臨沂房地產(chǎn)市場沒有虛高。
大家都知道，這幾年來，老城區(qū)、北城新區(qū)、河?xùn)|區(qū)、羅莊區(qū)等都開發(fā)建設(shè)了很多房子，這么多房子都還有銷路，這就很說明問題。城區(qū)河流的治理、城區(qū)環(huán)境的改善，臨沂購房的剛性需求依然很大等等都是房子成交量放大的重要原因。
我認(rèn)為，從今年4月份到現(xiàn)在，臨沂房市的回暖不是暫時(shí)的，是持續(xù)回暖，現(xiàn)在的回暖是剛性需求的集中釋放，這么好的市場我肯定不會(huì)錯(cuò)過，我最近正準(zhǔn)備競拍土地繼續(xù)開發(fā)房地產(chǎn)。
