記者 田慧 高龍
“臨沂給我的感覺超乎想象。臨沂是個很有潛力市場?，F(xiàn)在我的很多朋友都打算來臨沂。”
“臨沂還需要一個有引導(dǎo)性的商業(yè)地產(chǎn)項目，提升整個城市的商業(yè)地產(chǎn)水平?！痹诮裉斓呐R沂金秋住交會暨家居博覽會新聞發(fā)布會上，臨沂居易置業(yè)有限公司總經(jīng)理尹煒對臨沂商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展表達出樂觀積極的態(tài)度，感染了在座的每一個人。
“臨沂房地產(chǎn)市場很健康”
尹煒雖然不是臨沂人，但是為了項目的成功運作，他已經(jīng)對臨沂房地產(chǎn)市場有了多次的調(diào)研，臨沂的地產(chǎn)狀況也了然于心。對于臨沂房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，尹經(jīng)理有著自己的見解和體會。
“相對而言，很多人覺得臨沂房地產(chǎn)市場是落后的，銷售平穩(wěn)、品質(zhì)平穩(wěn)、價格平穩(wěn)。但這三個‘平穩(wěn)’正是健康房地產(chǎn)市場的重要標志。通過對臨沂房地產(chǎn)市場的了解和調(diào)查，客觀地講，臨沂房地產(chǎn)市場一直在有條不紊地發(fā)展著?？梢哉f，臨沂房地產(chǎn)不存在泡沫經(jīng)濟，各方面相對都處于一個和諧發(fā)展的過程中?！?/FONT>
尹煒表示，隨著人們對居住生活和商業(yè)生活需求的不斷高漲，臨沂房地產(chǎn)市場的前景是可觀的。通過整體把握，科學合理規(guī)劃，促使房地產(chǎn)發(fā)展更符合臨沂市民的實際需求，房地產(chǎn)的明天值得期待。
“臨沂商業(yè)地產(chǎn)大有可為”
談起尹煒對臨沂的經(jīng)濟和商業(yè)發(fā)展模式，尹煒告訴記者：“臨沂給我的感覺超乎想象?！?/FONT>
以前，在很多人的心目中，臨沂是“革命老區(qū)”、“貧困地區(qū)”的代名詞。但是現(xiàn)在的臨沂，已經(jīng)成為了一個新興的商貿(mào)物流城市。
“她的地理位置位于魯南地區(qū)中心地帶，又是連接江蘇省的‘南大門’，交通便利，地理位置非常優(yōu)越；她的城市規(guī)劃非常到位，也非常有前瞻性；另外，臨沂1000多萬的人口，提供了廣闊的市場；沂河和祊河所形成的遼闊水面也給了這個城市優(yōu)美的環(huán)境?！痹谝鼰樋磥?，臨沂的商業(yè)地產(chǎn)有很多“硬件”優(yōu)勢，這是商業(yè)項目成功的基礎(chǔ)。
除了“硬件設(shè)施”，臨沂政府高效率的工作，臨沂良好的商業(yè)環(huán)境也給了尹煒信心。“在和臨沂政府接洽的過程中，我們一直感覺這是一個高效的、務(wù)實的政府，對外來企業(yè)有負責任的態(tài)度，也就是對整個城市的消費者有負責任的態(tài)度。”尹煒介紹，沒有地方保護主義的“門檻”，對于外地企業(yè)來說是難能可貴的。
臨沂良好的商業(yè)范圍，更讓尹煒對于商業(yè)地產(chǎn)有了更多的期待。他開玩笑似的說：“我從住的酒店窗外向下看，看到一片車水馬龍。我總是很興奮地想，那就是多少消費力啊。”
“臨沂商業(yè)地產(chǎn)期待提升”
說起來臨沂的商業(yè)地產(chǎn)，來自濟南的尹煒有自己的“雙城記憶”。
在他看來，臨沂是一個既有高端消費需求，也有高端消費能力的城市。但是目前高端的地產(chǎn)業(yè)還相對較少。很多人也把臨沂和“批發(fā)城”混為一談。
“根據(jù)我們的調(diào)查分析，其實臨沂人是非常有高端消費潛力的，但是臨沂本地并沒有很多一線品牌，更沒有奢侈品牌。很多臨沂人都要到青島或者更遠的地方消費?！?/FONT>
臨沂銀座購物中心希望填補此項空白，滿足臨沂人高端消費的愿望?！叭藗兊南M觀念也是需要慢慢改變的，我們非常愿意做這個引領(lǐng)者?！?/FONT>
另外，尹煒也越來越感到臨沂需要一個有引領(lǐng)性的商業(yè)地產(chǎn)?！翱赡墁F(xiàn)在每個商業(yè)集團都有自己的優(yōu)勢，但是我們更希望銀座品牌形成合力，引領(lǐng)這個市場，引導(dǎo)人們的消費觀念?！?/FONT>
寄予展會美好愿望
齊魯房展展會在濟南舉辦了多屆，已經(jīng)成為濟南房地產(chǎn)市場的“風向標”，也是濟南地產(chǎn)的一道“盛宴”。尹煒對此齊魯房展會也有了極高的評價。
“臨沂作為人口過千萬的物流商城，市場經(jīng)濟活躍，消費市場廣闊，有著過闊的發(fā)展前景。對于房地產(chǎn)界而言，如何在這一健康穩(wěn)定發(fā)展的市場中展示自身形象，打造業(yè)內(nèi)品牌，對今后的發(fā)展有著極其重要的意義。”
尹煒表示，房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀需要一個平臺去展示，需要通過整合規(guī)范市場環(huán)境，實現(xiàn)品質(zhì)提升。齊魯晚報作為全國報業(yè)3強，作為信息傳達者，通過此次展會將完美呈現(xiàn)臨沂房地產(chǎn)界的整體形象和品質(zhì)。本次展會作為高檔次的品質(zhì)展會，同時也提升了參展房地產(chǎn)企業(yè)的品牌形象，實現(xiàn)臨沂房地產(chǎn)市場與廣大市民的親密接觸。
尹煒表示，雖然目前項目項目尚在初期階段，但是他們一直信任齊魯晚報?！按舜西攘εR沂房展會，既能夠利用全省豐富的資源，又立足本地，相信一定能夠成功！”
銀座一直都和齊魯晚報合作得很好，現(xiàn)在來到臨沂，共同面對這樣一個廣闊的市場，希望能夠共同發(fā)掘臨沂市場的潛力，為臨沂市場的繁榮作出自己的貢獻。
尹煒談項目：“我們將打造臨沂的商業(yè)明珠”
臨沂銀座購物中心是由山東銀座購物中心有限公司直屬的臨沂居易置業(yè)有限公司負責開發(fā)建設(shè)，是集團完善山東商業(yè)版圖，拓展臨沂市場的戰(zhàn)略性重點項目。項目位于臨沂市蘭山區(qū)解放路以南、通達路以西，是臨沂最繁華的商圈核心地帶，屬臨沂市重點建設(shè)項目。該項目規(guī)劃總建筑面積達26萬平方米，包括大型購物中心、超市、高檔住宅、酒店式公寓、五星級酒店、步行街、影院等，項目建成后，將成為臨沂最具代表性的城市綜合體建筑。
尹煒對商業(yè)地產(chǎn)在臨沂的前景有充足的信心。目前，公司正在開發(fā)的臨沂銀座購物中心，建成后將作為臨沂最繁華的商圈核心地帶向廣大市民呈現(xiàn)。
“商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展離不開政府的大力支持，另一方面，在支持商家發(fā)展的同時，也體現(xiàn)了政府為廣大臨沂市民打造優(yōu)質(zhì)生活的目的。從革命老區(qū)到今天的大臨沂新臨沂，城市的硬件設(shè)施、城市規(guī)劃和城市環(huán)境都有了明顯的改善，可以說在各個方面都有了長足的發(fā)展和進步。伴隨綜合實力和整體環(huán)境的跨越，廣大市民對于消費生活也有了更高的追求?！?/FONT>
尹經(jīng)理表示，借由如此優(yōu)越的客觀條件，銀座購物中心將致力于成為云集各方商貿(mào)品牌，滿足消費者消費生活需求，品質(zhì)化優(yōu)質(zhì)化的商業(yè)明珠，讓廣大市民領(lǐng)略前所未有的購物體驗。
