三月下半月以來(lái)，部分城市商品房成交量顯著增長(zhǎng)，購(gòu)房者當(dāng)中出現(xiàn)恐慌情緒，部分樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)即跳高一截，尤其是北京比較瘋顛。一北京的記者朋友近期有點(diǎn)不安，因?yàn)樗皟赡暝谶h(yuǎn)郊通州買(mǎi)的房子，近期大漲，已較當(dāng)初上漲二三倍，正在猶豫到底是賣(mài)，還是不賣(mài)。
樓市春季反彈，年年都有這波行情，今年不必大驚小怪，季節(jié)因素顯著。之所以今年引人注目，一是目前處于政策緊縮期，尤其是兩會(huì)前后政府高官頻頻表態(tài)要強(qiáng)硬性的遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。北京、上海、杭州、南京都城市重現(xiàn)排隊(duì)購(gòu)房現(xiàn)象。而且，以溫州人為典型的炒房者重新出山——這一點(diǎn)倒有些反常。
按下來(lái)不妨看下去年初以來(lái)全國(guó)主要城市成交量變化趨勢(shì)。2010年第12周（3月下旬），多數(shù)城市新建商品住宅的成交面積相比之前一周有較明顯的增長(zhǎng)，十大重點(diǎn)城市成交指數(shù)仍表現(xiàn)為恢復(fù)性上漲，而二十典型城市成交指數(shù)則呈現(xiàn)溫和性上漲趨勢(shì)，總體水平均處于低位。本周十大重點(diǎn)城市中只有10個(gè)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，市場(chǎng)整體供應(yīng)仍較少。
今年1-2月成交量比去年更加低迷，相同的是三月開(kāi)始反彈，只是反彈的力度不如去年，十大主要城市的情況好于二十典型城市，說(shuō)明一線城市回暖勢(shì)頭強(qiáng)于二三線城市。政策緊縮和供應(yīng)不足，是導(dǎo)致今年樓市回暖態(tài)勢(shì)不如去年主要原因。
