近日出臺的新政中有兩條規(guī)定：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

　　對此，4月19日，網(wǎng)友“飛行員201004”在天涯發(fā)帖稱，新政對部分人群造成了誤傷。他說，自己有一名朋友在天津工作了五六年，給父母在東北小城按揭買了套房，眼下正準(zhǔn)備在天津買房時，卻受阻于二套房首付不得低于50%的新政規(guī)定，現(xiàn)在購房夢碎，只得繼續(xù)蝸居。

　　“他絕對屬于國家政策‘誤傷’的人群，又不是投機(jī)者，也非投資者，但卻被一條紅線劃進(jìn)去，他覺得很冤，實(shí)屬無奈，也不知還能有什么更好的辦法沒有？挺想幫幫他的。”這位網(wǎng)友說。

　　20日，多名重慶網(wǎng)友對本報記者稱，此次出臺的新政，有利于打擊購買二套、三套房，以及到外地投資購房的囤房投資者，但同時，這兩條規(guī)定也讓諸如新生代農(nóng)民工、按揭購小戶型的蝸居者“被誤傷”。一些網(wǎng)友呼吁，新政應(yīng)微調(diào)，以對投資購房者實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)打擊。

　　21日，住建部政策研究中心主任陳淮解讀新政的內(nèi)容見諸媒體。他認(rèn)為，當(dāng)前抑制投資性需求所采取的措施，有可能在短期內(nèi)，對一些合理的改善型的需求（如按揭蝸居者需要購買改善型住房）也會造成影響。但他指出，這個影響不會是長期的。

　　一問：是否有誤傷

　　兩類人群被誤傷

　　安妮（律師）：城市中有一類人，他們按揭買了一套小房子，一家三口人蝸居其中。如果想再按揭寬點(diǎn)的房子，改善住房條件，就受制于二套房首付限制。

　　鳳（勞務(wù)公司員工）：新政雖然打擊了異地炒房客，但一些想在城市購房的80后農(nóng)民工，屬于異地購房范疇，他們當(dāng)中的不少人沒有繳社保，也拿不出一年的納稅證明。

　　說誤傷太夸張

　　李沒房（網(wǎng)友）：能買二套房，說明經(jīng)濟(jì)條件不錯，新政策根本就沒有“誤傷”的人群，國家這是在為廣大的中低收入老百姓做好事呢。

　　葉子（網(wǎng)友）：要求提供納稅和社保繳納證明，其實(shí)是對“新生代農(nóng)民工”起到保護(hù)作用：如果倉促買房，房子可能會成為重負(fù)，難免剛成市民便成貧民。

　　二問：是否“房托”

　　發(fā)帖者是“房企的托兒”

　　QQ（網(wǎng)友）：新政出來基本上只是對炒房者有不良影響，一味發(fā)帖強(qiáng)調(diào)“被誤傷”的，很可能是房企的“托兒”。

　　羅丹丹（大四學(xué)生）：發(fā)帖者希望剛剛出臺的新政作調(diào)整，真是和房產(chǎn)企業(yè)“志同道合”啊。

　　我們真的“被誤傷”

　　百合（網(wǎng)友）：我在江北按揭買了28平方米的房子，我如果再按揭購買套寬點(diǎn)的房子，這種改善居住條件的合理化需求，不是助推高房價的根源。

　　龐海林（建筑工）：我們在城市建房，我們不應(yīng)該被“誤傷”。

　　三問：是否能細(xì)化

　　沒有必要調(diào)整政策

　　姜宗福（湖南臨湘“房奴副市長”，因其貸款買房，并屢次抨擊高房價而聞名）：買二套房肯定存在投機(jī)心理，很多人手上四五套房都是占了國家便宜買的，像這種閑置房全國很多很多。我建議，對所有出租房屋和二套房均課以重稅。

　　應(yīng)該進(jìn)行“精準(zhǔn)打擊”

　　廖翠娟（主任律師）：國家應(yīng)該將新政細(xì)化，以精準(zhǔn)打擊投資購房者。

　　香格（網(wǎng)友）：國家曾規(guī)定，已貸款購一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套房自住的居民，仍可享受相應(yīng)優(yōu)惠。此次新政應(yīng)借鑒這一規(guī)定。

　　近三成網(wǎng)友：房價近期必跌！

　　房價的拐點(diǎn)是否已經(jīng)到了？本報聯(lián)合大渝網(wǎng)展開調(diào)查。截至昨日下午5時，上萬名網(wǎng)友參與投票，表達(dá)了他們的看法。28.3%的人認(rèn)為房價近期必跌，不過還有超過40%的持幣待購房的網(wǎng)友表示，房價仍然過高，會再繼續(xù)觀望。

　　對于這次新政策的出臺，不少網(wǎng)友還是抱著樂觀情緒。一名網(wǎng)友留言表示，雖然不知道這是否成為樓市“拐點(diǎn)”，至少國家終于出臺更為嚴(yán)厲的樓市調(diào)控措施，力度也較大。房價的調(diào)整空間或?qū)⒈淮蜷_。而另一位留言的網(wǎng)友“smiling girl”則認(rèn)為，對于首套購房者，銀行應(yīng)該給予50%的利率優(yōu)惠，而對于兩套以上的購房者可以大大提高利率。