武漢新政出臺:房價上漲須經(jīng)政府批準

2010年07月02日 09:15
來源:互聯(lián)網(wǎng)

       7月1日,武漢市房管局發(fā)布《武漢市商品房預售方案管理暫行規(guī)定》,文件中要求房屋申請商品房預售許可時,須明確預售房源的價格,一般不得變更,確需調價應重新申報備案。這就為開發(fā)商隨便漲價套上了“緊箍咒”。

  3萬平方米以下規(guī)模樓盤須一次開盤

  根據(jù)新規(guī),開發(fā)商申請商品房預售許可時,必須將商品房預售方案提交房地產(chǎn)主管部門備案。商品房預售方案必須包括項目整體預售計劃安排,每期開盤時間、規(guī)模。預售方式也要備案,包括開始預售時間、地點,認購選房方式等。

  市房管局表示,項目一般不得分層、分單元和以套為單位申辦預售許可,規(guī)劃一次性審批建筑面積3萬平方米(含3萬平方米)以下的,原則上應當一次性申報商品房預售許可;規(guī)劃審批建筑面積超過3萬平方米的,每次申報預售面積一般不得少于3萬平方米。

  預售房價須備案且不能隨便變更

  值得注意的是,新規(guī)要求備案售價。備案的內(nèi)容包括,商品房預售價格,以及定價和合理調價方式、方法。包括本次預售商品房的可售房源價格表,其中包含每套房屋的單元號、房號、用途、建筑面積、銷售單價和總價等。

  市房管局表示,商品房預售方案一般不得變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應保證銷售現(xiàn)場公示的每套房屋價格與商品房預售方案中申報的價格一致。確需調整價格的,開發(fā)企業(yè)應重新申報備案,并按新調整的價格及時在銷售現(xiàn)場公示價格變更情況。

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