事實(shí)上,記者采訪發(fā)現(xiàn),盡管深圳已在第一時(shí)間出臺(tái)了“限購令細(xì)則”,但接下來的數(shù)據(jù)卻頗為的尷尬:10月1日至4日,深圳一手房市場(chǎng)成交量高達(dá)近2000套;其中,1日、4日兩天內(nèi),新房成交量均超過了600套大關(guān),創(chuàng)下今年以來新房成交量的最高紀(jì)錄。

    “這并不奇怪。”多位專家的分析,此次新政,主要宗旨在于9月份成交帶來的樓市回暖可能導(dǎo)致的價(jià)格隨之增長(zhǎng),明顯感覺到了未來房?jī)r(jià)上漲的壓力。

    在此之前,個(gè)別省市曾經(jīng)執(zhí)行過類似限定購房套數(shù)的政策,并沒有產(chǎn)生很大的效果,北京便是如此。

    業(yè)內(nèi)分析表示,此次調(diào)控政策總體上還是進(jìn)一步落實(shí)“國十條”,相對(duì)而言,超出“國十條”范疇的政策只有“信貸和稅收”。

    “此次新政旨在問責(zé)地方政府執(zhí)行力。”6日,國土部土地利用司有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者坦言,一些地方認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲并不快的原因是,擔(dān)心調(diào)控可能影響地方經(jīng)濟(jì)和財(cái)政收入。

    變數(shù)增多

    博弈中,地方細(xì)則還是要出。但是出歸出,對(duì)于如何執(zhí)行則很難說。

    9月30日晚上,深圳緊急出臺(tái)“限購令”,規(guī)定從10月1日起,在深圳暫時(shí)的實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策:其中深圳市戶籍居民家庭,限購兩套住房;能夠提供在深圳市一年以上納稅證明的家庭,限購一套住房。

    但有意思的一個(gè)細(xì)節(jié)是,有網(wǎng)友立即針對(duì)新政提出了“變相”的對(duì)策。該網(wǎng)友寫道:已購房的夫妻,房產(chǎn)全部在夫妻一方名下的,可以先辦理假離婚,另一方可以再買兩套,買房后可以再復(fù)婚。

    “政策出臺(tái)后,關(guān)鍵是操作環(huán)節(jié)如何落實(shí)。”多位專家認(rèn)為,政府需要認(rèn)真考慮堵住政策的“漏洞”。

    而國慶的長(zhǎng)假的最后一天,10月7日晚間,上海公布房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則:每個(gè)家庭限購一套房。