中國(guó)人民銀行決定，自2010年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整。復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成，就此問(wèn)題進(jìn)行分析。

此次加息是否專門(mén)針對(duì)樓市，尹伯成認(rèn)為主要是國(guó)家從宏觀層面的考慮，并非專門(mén)針對(duì)樓市。“由于CPI連續(xù)數(shù)月上漲，本月上漲幅度超過(guò)上月，通貨膨脹的壓力很大，國(guó)家出于控制通貨膨脹預(yù)期的目的，采取了加息的措施，當(dāng)然這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)有影響。我個(gè)人認(rèn)為，未來(lái)可能會(huì)進(jìn)入加息通道，這次的加息是在釋放信號(hào)。”

加息對(duì)于開(kāi)發(fā)商的影響會(huì)怎樣？尹伯成用四個(gè)字形容，“雪上加霜”。“‘十二五’提出將關(guān)注民生放在第一位，提出要調(diào)整經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)，而且國(guó)家也并沒(méi)有提及房地產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)肯定是利空消息。房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)‘捅到天花板’了，房?jī)r(jià)下降是必然趨勢(shì)。開(kāi)發(fā)商如果還硬撐著高房?jī)r(jià)，可能會(huì)自身難保。”

“通過(guò)出臺(tái)的這幾個(gè)新政舉措，可以有效地?cái)D壓房地產(chǎn)泡沫，從而解決一部分具備一定購(gòu)買(mǎi)力的購(gòu)房者的需要。但重點(diǎn)還是要大力發(fā)展保障性住房，這才是解決供需矛盾的根本舉措。”尹伯成對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)提出了自己的建議。