國土部揮刀抑制地價(jià) 土地溢價(jià)率超50%異常

2010年12月21日 09:45
來源:互聯(lián)網(wǎng)

    調(diào)控之刀終于揮向土地市場。周日晚,國土資源部發(fā)出“關(guān)于落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策通知”,要求各地主管部門堅(jiān)決抑制少數(shù)城市地價(jià)過快上漲趨勢,堅(jiān)決防范受歲末年初放量供地的現(xiàn)象。根據(jù)規(guī)定,以后土地招拍掛溢價(jià)超過50%均視為“異常”交易情況,要在兩個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門。

    嚴(yán)控地王以及高溢價(jià)地塊

    國土資源部指出,在多種因素作用下,當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)市場健康運(yùn)行面臨復(fù)雜局面,近期少數(shù)城市部分優(yōu)質(zhì)地塊出讓溢價(jià)率偏高,引起社會(huì)廣泛關(guān)注。國土資源部強(qiáng)調(diào),未完成2010年保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)任務(wù),保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、中小套型普通商品住房“三類用地”供應(yīng)總量未達(dá)到住房用地供應(yīng)總量70%的市縣,年底前不得出讓大戶高檔商品住宅用地。凡可能出現(xiàn)“高價(jià)地”的地區(qū),必須事前評(píng)估,采取有效措施,防止出現(xiàn)高價(jià)地;對(duì)招拍掛出讓中溢價(jià)率超過50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的地塊,各地主管部門要在成交確認(rèn)書簽訂或中標(biāo)通知書發(fā)出后2個(gè)工作日內(nèi),按國土資源部規(guī)定填寫房地產(chǎn)用地交易異常情況,上報(bào)國土資源部和省市國土資源主管部門。

    事實(shí)上,盡管土地違法問責(zé)已經(jīng)啟動(dòng),但短期內(nèi)并沒有阻擋土地市場的繼續(xù)升溫。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),上周全國12個(gè)主要城市上周土地供應(yīng)繼續(xù)維持高位,掛牌面積257公頃,較“二次調(diào)控”前平均水平增加46%;北京、廣州等7個(gè)城市上周土地成交面積達(dá)174公頃,較“二次調(diào)控”前平均水平增加11%。成交價(jià)格方面,溢價(jià)率超過50%十分普遍。僅在上周五,位于上海的寶山工業(yè)園區(qū)潘涇路東側(cè)、羅涇鎮(zhèn)B1-4兩幅住宅地塊,分別以86.7%和110%的高溢價(jià)對(duì)外出讓。

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