2010年，百年一遇的資產(chǎn)泡沫急襲香港樓市，樓價(jià)如脫韁野馬，市民嘩然。港府歷史罕見地連續(xù)五次出招，消減樓市泡沫最終在年底成功收韁，與百年泡沫形成拉鋸之勢(shì)。
香港今年收復(fù)金融海嘯的全部經(jīng)濟(jì)失地，經(jīng)濟(jì)生命力舉世青睞，加上美國兩次實(shí)行量化寬松貨幣政策，百年一遇的熱錢如潮涌向樓市，這對(duì)一向奉行資本自由和“大市場(chǎng)，小政府”的香港，形成嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。一年來，特首曾蔭權(quán)、“財(cái)爺”曾俊華、金管局總裁陳德霖等相關(guān)港府高官，輪番對(duì)發(fā)燒的樓市“喊打喊殺”。
今年2月，港府首次出招：將價(jià)值2000萬元(港元，下同)以上物業(yè)買賣印花稅稅率，由3.75%提高至4.25%，以遏止豪宅炒風(fēng)，但中小型樓市依然炒風(fēng)熾熱。
港府再於4月21日推出“9招12式”規(guī)管發(fā)展商賣樓，但因其中9招是規(guī)管樓宇銷售手法，12式是針對(duì)示範(fàn)單位所則提出的建議指引，因此樓價(jià)稍緩即升。
港府遂在8月第3度出招，推出的“3招14式”，以打擊樓花摩貨及收緊按揭為主，又將價(jià)值1200萬元以上物業(yè)按揭上限降至60%，但炒風(fēng)未絕。
10月13日，特首公布施政報(bào)告，第四次出招，立足加大土地供應(yīng)穩(wěn)定樓價(jià)，推出包括先租後買的“置安心”計(jì)劃、限制“發(fā)水樓”以及訂定未來10年建屋土地目標(biāo)，確保平均每年有2萬個(gè)私人住宅及1.5萬個(gè)公屋單位供應(yīng)等等，但緩不濟(jì)急，加上美國宣佈第二輪量化寬松貨幣政策，樓價(jià)飆升，人人喊危。
