臨沂面向社會(huì)公開(kāi)征求物業(yè)收費(fèi)意見(jiàn)

2011年09月16日 09:04
來(lái)源:瑯琊網(wǎng)
臨沂面向社會(huì)公開(kāi)征求物業(yè)收費(fèi)意見(jiàn) 臨沂恒大綠洲

    記者15日從市物價(jià)局了解到,為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為,加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的管理,切實(shí)維護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和廣大業(yè)主的合法權(quán)益,市物價(jià)局?jǐn)M定了《臨沂市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法(討論稿)》,今面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

  市民可在2011年9月30日前,過(guò)以下兩種方式提出意見(jiàn):

 ?。?)通過(guò)電子郵件方式將意見(jiàn)發(fā)送至:電子郵箱:ly8727883@126.com

  (2)將意見(jiàn)形成書面材料傳真至:0539-8727883。

  《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)(討論稿)》征求意見(jiàn)有哪些新說(shuō)法?
 
 維修基金不算物業(yè)成本

  普通住宅房屋物業(yè)服務(wù)成本包括:物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用,物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,物業(yè)管理公共區(qū)域秩序維護(hù)、安全防范費(fèi)等。

  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支,不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4級(jí)劃分

  普通住宅的房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車庫(kù)租賃費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),其他物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

  普通住宅房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行分等級(jí)定價(jià)。一等標(biāo)準(zhǔn):多層基準(zhǔn)價(jià)0.60元,高層、小高層基準(zhǔn)價(jià):1.00元;二等標(biāo)準(zhǔn):多層基準(zhǔn)價(jià)0.50元,高層、小高層基準(zhǔn)價(jià):0.80元;三等標(biāo)準(zhǔn):多層基準(zhǔn)價(jià)0.40元,高層、小高層基準(zhǔn)價(jià)0.65元;四等標(biāo)準(zhǔn):多層基準(zhǔn)價(jià)0.30元,高層、小高層基準(zhǔn)價(jià)0.50元。允許在基準(zhǔn)價(jià)上下20%的范圍內(nèi)浮動(dòng)。

  此外,電梯運(yùn)行費(fèi)用需單獨(dú)收取,高層、小高層按照每平方米基準(zhǔn)價(jià)0.30元,每層每平方米遞增或遞減0.01元,一樓不使用電梯的按照基準(zhǔn)價(jià)30%收取。

  收費(fèi)項(xiàng)目要“明碼標(biāo)價(jià)”

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置,將服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等進(jìn)行公示。

  需由業(yè)主或物業(yè)使用人分?jǐn)偟馁M(fèi)用,應(yīng)當(dāng)公布具體的分?jǐn)傇瓌t及計(jì)算方法,接受業(yè)主的監(jiān)督,不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同,擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的,業(yè)主或者物業(yè)使用人有權(quán)拒絕繳納。

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