繼東亞·逸品閣項目以13200元/平方米起價入市引起轟動之后,該項目打破常規(guī)自揭老底、曝出開發(fā)成本引起廣泛關注。對此,東亞新華地產營銷管理中心總監(jiān)賈玉鵬表示,東亞自曝成本價格并非首次出現(xiàn),是企業(yè)的營銷策略之一,目的是為市場樹立信心,打破觀望的局面。
東亞·逸品閣主動公布的成本測算顯示,各種成本合計下來,單位成本為12347元/平方米。以售價和成本價的對比來看,房地產“微利”時代的到來為期不遠。東亞新華地產營銷管理中心總監(jiān)賈玉鵬表示,產品質量肯定不會打折扣,否則對品牌發(fā)展有很大的殺傷力。
對于為何打破行業(yè)慣例,賈玉鵬說,自曝成本價格確實在市場繁榮的時候不常出現(xiàn),但是在微利時代開發(fā)商就沒有什么可以掩飾的了。“在2008年的時候,我們就公布了回龍觀東亞上北鑫座[最新消息 價格 戶型 點評]的成本價格,當時我們是結合無理由退房一起推出的,取得了非常好的效果。”
偉業(yè)我愛我家副總裁胡景輝比較認可這種方式,他告訴記者:“至少這不是什么壞事,在通州樓市觀望情緒非常濃厚的情況下,東亞能坦誠地告訴消費者自己的底線,這是非常重要的打破購房者困頓的方式。”
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