在樓市“限價(jià)令”上一直新聞不斷的廣東省中山市再次引起各方關(guān)注。

　　近日，中山市國(guó)土資源局發(fā)布通告，對(duì)住房平均交易價(jià)格執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，并明確表示，每半年度的住房平均交易價(jià)格作為下一半年度確認(rèn)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算依據(jù)。如此一來(lái)，該市“普通住宅”的標(biāo)準(zhǔn)甚至超過(guò)了其限購(gòu)的上限，也就是說(shuō)，普通住宅也進(jìn)了限購(gòu)之列。這會(huì)在暗里給調(diào)控松綁嗎？

　　盡管在此之前，武漢、北京、天津、廈門、上海等城市也相繼調(diào)整了普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，但中山市的舉措?yún)s在社會(huì)上引起不少爭(zhēng)議。中山此舉，到底是“普通住宅”標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)，還是借機(jī)“托市”？

　　一 問(wèn)會(huì)導(dǎo)致政策打架嗎？

　　廣東省中山市國(guó)土資源局近日發(fā)布名為《關(guān)于我市2011年下半年住房平均交易價(jià)格的通告》，通告中表示，每半年度的住房平均交易價(jià)格作為下一半年度確認(rèn)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算依據(jù)。據(jù)此規(guī)定，2012年上半年的普通住宅平均交易價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，城區(qū)為7696元/平方米，鎮(zhèn)區(qū)6290元/平方米。

　　此舉一出，議論紛紛。2011年11月，中山市政府高調(diào)出臺(tái)“限價(jià)令”，規(guī)定單套商品住房銷售合同銷售價(jià)格超過(guò)5800元/平方米，國(guó)土資源局將暫停受理其在中山市商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)的網(wǎng)上簽約手續(xù)，有效期至2011年12月31日止。此后，中山商品房銷售量大降。今年2月，中山市悄然將限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由5800元提高至6590元。

　　如今，中山又出臺(tái)“城區(qū)7696元每平方米，鎮(zhèn)區(qū)6290元每平方米”的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，“普通住宅”交易價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)高過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)最高限價(jià)。

　　對(duì)此，當(dāng)?shù)赜蟹康禺a(chǎn)企業(yè)提出，既然新的交易標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)6590元每平方米的限價(jià)，為了避免政策打架，限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該相應(yīng)上調(diào)。

　　對(duì)于每平方米超過(guò)6590元，不足7696元的商品房，是否可以辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)，相關(guān)部門未置可否。