近日，據(jù)濟南市城鄉(xiāng)建設委發(fā)布的濟南市新建商品房市場情況數(shù)據(jù)顯示，3月份濟南樓市強勢回暖，新建商品房成交5550套，同比上漲130.02%。繼3月份樓市成交大漲，4月樓市成交高潮再起。單月超過3700套的成交量，在續(xù)力3月份成交高潮的同時，也在一定程度上提振了市場信心，為樓市二季度的平穩(wěn)發(fā)展開了一個好頭。

　　A、3月濟南樓市強勢回暖

　　濟南市城鄉(xiāng)建設委近日發(fā)布全市新建商品房市場情況數(shù)據(jù)。統(tǒng)計顯示，3月全市新建商品房共成交5550套、479623平方米，同比上漲130.02%，環(huán)比上漲86.03%。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月新建商品房網(wǎng)簽成交5550套，479623平方米。其中新建商品住宅銷售3570套，408207平方米，同比上漲188.59%，環(huán)比上漲104.97%；辦公寫字樓銷售47套，5873平方米，同比下降63.99%，環(huán)比上漲251.81%；商業(yè)用房銷售240套，21107平方米，同比上漲114%，環(huán)比上漲75.46%；公寓銷售31套、1576平方米，同比下降93.48%，環(huán)比上漲1.12%。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，一方面濟南樓市經(jīng)過一年多的調(diào)控，價格逐漸回歸合理，部分項目的降價幅度已達到購房者的心理預期，壓抑已久的剛需紛紛入市，進而導致成交量大幅增加；另一方面，購房者在觀望情緒下，積攢了大量需求，然而這些需求在觀望一段時間之后發(fā)現(xiàn)價格并沒有出現(xiàn)顛覆性的變化，與此同時，在開發(fā)商的主動讓利、打折優(yōu)惠等促銷活動的刺激下，需求短期內(nèi)出現(xiàn)爆發(fā)。

　　此外，3月份濟南開盤加推的樓盤增多，也在一定程度促使成交大增。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2012年3月共有12個項目計劃開盤或加推，其中純新盤占3席，約占預開盤總數(shù)的25%，老盤表現(xiàn)比較搶眼，約占預開盤總數(shù)的75%。這其中不乏一些性價比較高的樓盤，比如，1小時內(nèi)再次勁銷百套、5700元/平米起出售的新里·梵爾賽公館；毛坯價買精裝房6507元/起送1500元/豪裝的恒大名都；94-167平準現(xiàn)房百姓價開盤的路勁御景城。