三水雅居樂(lè)花園雅怡居200多戶業(yè)主收樓一年多，至今還沒(méi)拿到房產(chǎn)證。與開(kāi)發(fā)商多次協(xié)商未果，業(yè)主楊波一紙?jiān)V狀將其告上法庭，要求對(duì)方支付逾期未辦理產(chǎn)權(quán)證違約金5.7萬(wàn)余元。昨日，三水區(qū)人民法院開(kāi)庭審理該案。

　　200多戶業(yè)主均未領(lǐng)房產(chǎn)證

　　昨天上午9點(diǎn)，三水法院審判樓第八審判庭，原告三水雅居樂(lè)花園業(yè)主楊波，被告三水雅居樂(lè)辯護(hù)律師，廣東創(chuàng)譽(yù)律師事務(wù)所律師周嘉安也已到場(chǎng)，另有2名業(yè)主庭內(nèi)旁聽(tīng)。庭審開(kāi)始后不久，旁聽(tīng)人數(shù)已達(dá)10人，都是與楊波同棟的業(yè)主。

　　“一層8戶，一棟28層，200多戶業(yè)主收樓一年多，沒(méi)有一個(gè)拿到房產(chǎn)證。”楊波說(shuō)，他花了57.1萬(wàn)元，在三水西南街道碧堤路8號(hào)雅居樂(lè)花園購(gòu)買了95.32平方米的雅怡居二座1107單元樓，并于2010年12月收樓。

　　不久后，房?jī)r(jià)上漲，楊波決定將房子轉(zhuǎn)讓。哪知雙方價(jià)格都談好了，卻因?yàn)檫t遲辦不了房產(chǎn)證，最終無(wú)法將房子轉(zhuǎn)讓，一直到今年1月30日，開(kāi)發(fā)商才通知業(yè)主，稱已提供資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，讓業(yè)主提供相關(guān)資料給開(kāi)發(fā)商，由其履行合同代辦房產(chǎn)證。

　　辦證期延長(zhǎng)8倍卻懵懂簽下協(xié)議

　　“當(dāng)初簽訂的《商品房買賣合同》就已明確約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記，相關(guān)法律也有相同規(guī)定，但到現(xiàn)在16個(gè)月了，我們都沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。”楊波說(shuō)，當(dāng)他們找到開(kāi)發(fā)商，對(duì)方卻出示了一份《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》，上面列明，只要在730天內(nèi)辦理房產(chǎn)證都不算違約，且印章和簽名都齊全。

　　“我確定沒(méi)有聽(tīng)過(guò)這個(gè)條款，而且這份協(xié)議所有業(yè)主手上都沒(méi)有。”楊波說(shuō)，簽約時(shí)很多人在排隊(duì)，他只記得售樓人員拿了一疊的材料給他簽，因?yàn)闀r(shí)間比較趕，對(duì)方也沒(méi)有對(duì)此作出說(shuō)明，他就匆匆簽了，而且此協(xié)議只有開(kāi)發(fā)商手中有。

　　這一說(shuō)法得到在場(chǎng)旁聽(tīng)的業(yè)主確認(rèn)。以該協(xié)議的簽訂有欺詐嫌疑為由，楊波申請(qǐng)法庭裁定此協(xié)議不具法律效力，并要求其支付逾期未辦理產(chǎn)權(quán)證違約金5.7萬(wàn)余元。