收樓16個(gè)月拿不到房產(chǎn)證 200業(yè)主告雅居樂(lè)

2012年04月29日 11:17
來(lái)源:南方日?qǐng)?bào)
  三水雅居樂(lè)花園雅怡居200多戶業(yè)主收樓一年多,至今還沒(méi)拿到房產(chǎn)證。與開(kāi)發(fā)商多次協(xié)商未果,業(yè)主楊波一紙?jiān)V狀將其告上法庭,要求對(duì)方支付逾期未辦理產(chǎn)權(quán)證違約金5.7萬(wàn)余元。昨日,三水區(qū)人民法院開(kāi)庭審理該案。

  200多戶業(yè)主均未領(lǐng)房產(chǎn)證

  昨天上午9點(diǎn),三水法院審判樓第八審判庭,原告三水雅居樂(lè)花園業(yè)主楊波,被告三水雅居樂(lè)辯護(hù)律師,廣東創(chuàng)譽(yù)律師事務(wù)所律師周嘉安也已到場(chǎng),另有2名業(yè)主庭內(nèi)旁聽(tīng)。庭審開(kāi)始后不久,旁聽(tīng)人數(shù)已達(dá)10人,都是與楊波同棟的業(yè)主。

  “一層8戶,一棟28層,200多戶業(yè)主收樓一年多,沒(méi)有一個(gè)拿到房產(chǎn)證。”楊波說(shuō),他花了57.1萬(wàn)元,在三水西南街道碧堤路8號(hào)雅居樂(lè)花園購(gòu)買了95.32平方米的雅怡居二座1107單元樓,并于2010年12月收樓。

  不久后,房?jī)r(jià)上漲,楊波決定將房子轉(zhuǎn)讓。哪知雙方價(jià)格都談好了,卻因?yàn)檫t遲辦不了房產(chǎn)證,最終無(wú)法將房子轉(zhuǎn)讓,一直到今年1月30日,開(kāi)發(fā)商才通知業(yè)主,稱已提供資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,讓業(yè)主提供相關(guān)資料給開(kāi)發(fā)商,由其履行合同代辦房產(chǎn)證。

  辦證期延長(zhǎng)8倍卻懵懂簽下協(xié)議

  “當(dāng)初簽訂的《商品房買賣合同》就已明確約定,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記,相關(guān)法律也有相同規(guī)定,但到現(xiàn)在16個(gè)月了,我們都沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。”楊波說(shuō),當(dāng)他們找到開(kāi)發(fā)商,對(duì)方卻出示了一份《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》,上面列明,只要在730天內(nèi)辦理房產(chǎn)證都不算違約,且印章和簽名都齊全。

  “我確定沒(méi)有聽(tīng)過(guò)這個(gè)條款,而且這份協(xié)議所有業(yè)主手上都沒(méi)有。”楊波說(shuō),簽約時(shí)很多人在排隊(duì),他只記得售樓人員拿了一疊的材料給他簽,因?yàn)闀r(shí)間比較趕,對(duì)方也沒(méi)有對(duì)此作出說(shuō)明,他就匆匆簽了,而且此協(xié)議只有開(kāi)發(fā)商手中有。

  這一說(shuō)法得到在場(chǎng)旁聽(tīng)的業(yè)主確認(rèn)。以該協(xié)議的簽訂有欺詐嫌疑為由,楊波申請(qǐng)法庭裁定此協(xié)議不具法律效力,并要求其支付逾期未辦理產(chǎn)權(quán)證違約金5.7萬(wàn)余元。
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