濰坊樓市三四月份成交量低靡 5月份計(jì)劃開盤項(xiàng)目猛增
 
    據(jù)山東省統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況數(shù)據(jù)顯示，受市場調(diào)控和市民觀望情緒影響，一季度商品房銷售面積下降明顯。面對不斷增加的庫存，濰坊的開發(fā)商也不得不放緩了入市的步伐，將主要精力放在了去庫存上。為促進(jìn)自身的銷售數(shù)量，濰坊樓市中購房返現(xiàn)、狠折扣、特價(jià)房、低價(jià)房等促銷手段屢見不鮮。同時，部分中高端樓盤為吸引剛需購房者的關(guān)注，或打出“起價(jià)牌”，或推出低價(jià)位產(chǎn)品，以此來吸引剛需者的眼球。對于濰坊樓市來說，一場房地產(chǎn)市場內(nèi)的價(jià)格大戰(zhàn)悄然打響。

    據(jù)記者粗略統(tǒng)計(jì)，截至目前5月份有開盤計(jì)劃的項(xiàng)目就已達(dá)到了20多個。而4月份濰坊樓市只有7個項(xiàng)目開盤，3月份更是只有6個項(xiàng)目開盤。相對于3、4月份來說，5月份的樓盤開盤量猛增了200%。

    東營房價(jià)10年漲4倍

　　提到10年來東城的住房變遷，搬過兩次家、有過商品房買賣經(jīng)歷的張先生最有體會。張先生說，他的第一套房子是在三村， 50來平方米，一家5口人住得不算寬敞，但那是福利分房，價(jià)格相當(dāng)便宜，第二套換成了遼河小區(qū)新建房，那是1999年年底，80多平方米的房子，已經(jīng)覺得挺滿足了，還認(rèn)為住一輩子沒問題了，可是剛住了一年多，市里就蓋經(jīng)濟(jì)適用房了，報(bào)名時，選了150型的大房，2006年又搬進(jìn)了新房。前后幾年的時間，兩次搬家，住房面積漲了兩倍，確實(shí)寬敞舒適了。

　　房子面積變大的同時，房價(jià)也在不斷上升。張先生說，要不是給兒子娶媳婦必須買房子，他也不會關(guān)注商品房，張先生家買商品房是在2002年，那時人們的意識里很少存在商品房概念，開發(fā)商少，開發(fā)規(guī)模小，那時的市場價(jià)每平方米1200元，還帶有簡單的裝修，10來萬元錢就能買一套80多平方米的房子，如果是現(xiàn)在的話，這套房子得花50萬元左右，10來年的時間，房價(jià)漲了4倍。