“敲打”地方 僅靠出讓金不靠譜

　　值得注意的是，張小宏特別針對地方政府提出要求：首先，促進地方政府心態(tài)的回歸。“各地應真正地把工作重心轉移到加快轉變發(fā)展方式上去，適應市場‘退燒’后正常的土地出讓收入，逐步減少對房地產業(yè)的依賴。”

　　另外，針對房地產開發(fā)企業(yè)，張小宏力促企業(yè)積極應對，采取以價換量策略，回歸到售價與投入、利潤相匹配。

　　而針對購房者，“一方面要保證居民合理的自住性需求，把信貸、稅收方面已經明確的支持性政策落到實處。另一方面，要對投資、投機需求繼續(xù)保持高壓態(tài)勢。”

　　繼續(xù)限購 穩(wěn)步推進房產稅試點

　　下一步，住建部的工作重點將包括四個方面，在鞏固調控成果的同時，抓緊建立長效機制。

　　“繼續(xù)落實好包括住房限購在內的各項抑制投資、投機性需求的政策措施。”

　　張小宏補充表示：同時要采取有效措施，特別是要增加普通商品住房用地的有效供應，積極引導開發(fā)企業(yè)適應市場變化。

　　再者，要密切關注市場的走勢，做好政策預案，隨時應對市場可能出現的一些變化。

　　更為重要的是，“利用市場調整期加快研究推進長效機制建設，進一步完善金融稅收政策，穩(wěn)步推進房產稅改革試點，加快推進城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)建設等基礎性工作。”張小宏說。

　　針對社會普遍關注的房產稅，張小宏直言：對個人擁有的住房恢復征收房產稅確實是有必要的。

　　下一步，有關部門將按照國務院要求，繼續(xù)穩(wěn)步推進房產稅改革試點工作。