禹洲地產(chǎn)主席林龍安5月29日在股東會(huì)后表示，公司今年至今，錄得合同銷售額30.7億元人民幣，加上簽約額10億元，合共約40億元，已達(dá)全年目標(biāo)的80%。

　　林龍安續(xù)稱，公司暫未有計(jì)劃上調(diào)銷售目標(biāo)，但不排除將來作出適當(dāng)調(diào)整。

　　薄利多銷

　　林龍安進(jìn)一步表示，公司今年在產(chǎn)品銷售類別上有所改變，令售價(jià)有所下降。新盤雖沒有減價(jià)，但推盤時(shí)也已作調(diào)整，估計(jì)利潤(rùn)會(huì)受到輕微影響。如若擴(kuò)大銷售，利潤(rùn)不排除較過去幾年更好，但相信可以做到薄利多銷。

　　財(cái)務(wù)總監(jiān)邱于賡亦補(bǔ)充道，年初至今銷售理想，主要由于集團(tuán)調(diào)整產(chǎn)品組合，去年以銷售別墅為主，今年大部分則為剛性需求產(chǎn)品。

　　回顧2011年禹洲地產(chǎn)在廈門、福州、上海、合肥等四個(gè)城市所擁有14個(gè)項(xiàng)目中，平均售價(jià)達(dá)到8926元/平方米。然據(jù)禹洲地產(chǎn)今年3月銷售通訊顯示，公司首3個(gè)月的合約銷售均價(jià)約8734元/平方米。

　　邱于賡指出，公司未來將會(huì)加大銷售力度和增加市場(chǎng)份額，而現(xiàn)時(shí)新盤的去化率逾60%水平。

　　但關(guān)于銷售，標(biāo)普曾于今年2月份指出，2011年禹洲地產(chǎn)銷售表現(xiàn)遜預(yù)期，合約銷售由52億元降至43億元，只達(dá)全年目標(biāo)67%。而禹洲地產(chǎn)2012年目標(biāo)是全年銷售按年增16%至50億元人民幣，該銷售目標(biāo)過于進(jìn)取。

　　同時(shí)將禹洲地產(chǎn)評(píng)級(jí)展望由“穩(wěn)定”降至“負(fù)面”，另外，標(biāo)普指，內(nèi)地收緊銀根，以及用行政措施持續(xù)調(diào)控樓市，將對(duì)禹州地產(chǎn)造成資金壓力。