三盤(pán)“喊漲” 西海岸扔死扛

    與一味喊跌的“金三、銀四、紅五月”相比，六月樓市迎來(lái)三個(gè)逆市漲價(jià)樓盤(pán)，分別是世茂公園美地玲瓏臺(tái)三期、中房馨街里與憑海臨風(fēng)。坐落于高新區(qū)的世茂公園美地玲瓏臺(tái)三期別墅在售，置業(yè)顧問(wèn)周先生介紹說(shuō)定價(jià)最低的一套為170萬(wàn)，目前項(xiàng)目無(wú)任何優(yōu)惠，“與之前的二期別墅相比，價(jià)格小幅上漲了10萬(wàn)/套左右”。

    西海岸存量房雖仍高居不下，但憑借西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)、中日韓自貿(mào)區(qū)等大規(guī)劃“撐腰”，開(kāi)發(fā)區(qū)、膠南二地房?jī)r(jià)仍然不見(jiàn)回落。在本月新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中，膠南的憑海臨風(fēng)二期高層起價(jià)5177元/㎡，均價(jià)6600元/㎡，附近的保利海上羅蘭高層起價(jià)6688元每平，與之相比憑海臨風(fēng)的價(jià)格不算高，但據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹該樓盤(pán)一期09年開(kāi)盤(pán)時(shí)，高層定價(jià)在4800-5000元每平米之間，三年時(shí)間房?jī)r(jià)漲了三成左右。

    開(kāi)發(fā)區(qū)的中房馨街里即將在6月加推三棟樓，該樓盤(pán)在售房源均價(jià)7600元每平米左右，置業(yè)顧問(wèn)表示新加推房源價(jià)格未定，但他非常肯定地告訴記者，“與之前一批房源相比，新加推房源會(huì)略高一些，總體是上漲的”。

    還有10余個(gè)新盤(pán)動(dòng)向不明 6月樓市難測(cè)

    除以上7個(gè)樓盤(pán)外，剩下10余個(gè)新盤(pán)無(wú)法定言是漲是跌。市南區(qū)的華潤(rùn)中心悅府將于6月中下旬開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，該項(xiàng)目南有中鐵青島中心，北有中海紫御觀邸，同屬地段較好的高端住宅項(xiàng)目。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹項(xiàng)目預(yù)計(jì)均價(jià)29000-32000元/㎡，“這是華潤(rùn)進(jìn)駐青島的首個(gè)項(xiàng)目，品質(zhì)有保障”，置業(yè)顧問(wèn)措辭非常謹(jǐn)慎，“與周邊其他項(xiàng)目相比性價(jià)比還是非常高的”。市北區(qū)的盛世美邦預(yù)計(jì)均價(jià)18000元每平米，包含3000元/㎡的精裝修，“這就是周邊區(qū)域的均價(jià)，這個(gè)價(jià)格不算高也不算低”，置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)。

    房?jī)r(jià)同樣維持不變的還有城陽(yáng)區(qū)的巴黎壹號(hào)，前期房源均價(jià)7600元每平米，即將加推的二期價(jià)格為7500-8000元每平米。開(kāi)發(fā)區(qū)的鑫隆嘉園、膠南的卓越西海岸、膠州市的半島藍(lán)灣等樓盤(pán)也紛紛表示，具體價(jià)格不會(huì)超出區(qū)域合理價(jià)格區(qū)間，“我們也是跟著市場(chǎng)走的，不會(huì)大降”，鑫隆嘉園置業(yè)顧問(wèn)這樣說(shuō)道。