“使用公積金能貸出更多的錢，買房者就會增多，房價可能也會上漲。”濟南市民張波如是說。

    全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副主席賈臥龍也表示，隨著剛性需求的持續(xù)釋放，樓市成交又漸顯疲態(tài)。地方政府必然會采取各種“微調(diào)”措施，擴大可購房群體范圍，為樓市增添新的購房生力軍。

    針對這種擔憂，山東省青州市國泰置業(yè)有限公司董事長李根偉等開發(fā)商認為，公積金“新政”實施后，雖然將會滿足一定的首套房購房需求，但對樓市的整體成交量影響有限，因此不會大幅推高房價。

    “依照我國公積金管理制度，公積金貸款最高限額的調(diào)整權限在地方政府，調(diào)整主要依據(jù)當?shù)仄骄杖胨?、公積金繳納額度和房價變化而定。”胡斌說，當前房價上漲已得到初步控制，“限購”等主流調(diào)控政策仍將持續(xù)，一些地方的公積金政策“微調(diào)”不會影響大局。

    山東大學房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認為，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，住房公積金貸款主要用于首套購房和改善性住房需求，因此房價不可能被推高。相反，住房公積金積極入市，可以刺激開發(fā)商進一步增加普通商品房的供給量，甚至為房價繼續(xù)下行創(chuàng)造條件。